Scholekster 22

Omschrijving

Gemoderniseerd (2016-2022), eigentijds afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning met bijkeuken, eigen oprit met praktische carport en onderhoudsarme tuin met bering op het westen. Prettige, kindvriendelijke ligging in brede straat met vrij uitzicht en fraaie speeltuin. Perceelgrootte: 163 m². Bouwjaar: 1985.

INDELING:

Hal / entree, woonkamer (± 35 m²) met eet- en zithoek, open keuken, bijkeuken met vaste kasten en witgoedaansluitingen, trapopgang / royaal toilet. Verdieping: overloop, badkamer, 3 mooie slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kast. 2e Verdieping: overloop met berging en CV-opstelling, 4e slaapkamer met 2 dakramen en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

• Eigentijdse keuken (2020) v.v. alle gangbare (Pelgrim) inbouwapparatuur en mooi diep (65 cm) werkblad.
• Moderne verwarmde badkamer (2016) v.v. douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
• Toiletruimte beneden vergroot en geheel vernieuwd in 2022.
• Goed onderhouden. O.a buitenschilderwerk recent (2022) professioneel uitgevoerd
• Bitumen dakkapel vernieuwd (2021) en bijkeuken (2020).
• Rookkanaal voor het eventueel kunnen plaatsen van een houtkachel aanwezig.
• Verwarmd middels CV-installatie met Nevit CV-ketel (2009). Expansievat vernieuwd (2022).
• Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwisolatie en op 1 raam na geheel v.v. dubbel glas (deels HR+).
• Voorzien van zonwering aan voor- en achtergevel.
• Zongerichte (west) onderhoudsarme achtertuin met achterom en mooie tuinschuur (3.70 x 2.75 m¹).
• Kortom. Een fraaie, instapklare starterswoning op fraaie locatie met vrij uitzicht.

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.

Mocht u naar aanleiding van deze brochure verdere interesse hebben en een bezichtiging wensen, dan horen wij het graag. Hiervoor hebben wij in overleg met verkoper alvast onderstaande kijkmomenten gereserveerd (op afspraak). Graag vernemen wij van u (bij voorkeur per e-mail) op welke momenten het u schikt, dan zullen wij contact met u opnemen voor het definitief inplannen van een afspraak. 

BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN:

• Maandagochtend (29-01-24) van 09.00 tot 12.00 uur.
• Maandagmiddag (29-01-24) van 14.00 tot 17.00 uur.
• Dinsdagmiddag (30-01-24) van 14.00 tot 17.00 uur.
• Vrijdagmiddag (02-02-24) van 13.30 tot 17.00 uur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.513,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Compact HRC 25 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.7 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen oprit met carport Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenom geschilderd 2022 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Ommen Sectie D Perceelnummer 697 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties