Gasthuisstraat 46

Omschrijving

Op mooie locatie in het centrum van Ommen gelegen halfvrijstaande woning met vrijstaande garage (v.v. bergzolder), ruime terrasoverkapping en onderhoudsarme en privacy biedende achtertuin. De woning is tevens v.v. 3 slaapkamers, goed onderhouden en gelegen op loopafstand van alle winkels. Achter de woning is een ruime openbare parkeerplaats aanwezig.
Bouwjaar: 1978. Garage en terrasoverkapping/carport: 2015.

INDELING:

Hal, toilet, woonkamer (3.85 x 7.35 m¹) met open keuken (2010), kelderkast (1.3 x 2.0 m¹), CV-/wasruimte. Boven: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (11.2, 9.2 en 5.8 m²), badkamer met toegang tot dakterras.

BIJZONDERHEDEN:

• Grotendeels v.v. kunststof (2011) kozijnen met draaikiepramen en HR+ beglazing.
• Volledig geïsoleerd. Vloerisolatie (Rc 3,5) aangebracht in 2023. Tevens v.v. 11 zonnepanelen (2023).
• Badkamer (2.4 x 1.95 m¹) v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel.
• Onder de gehele woning is een ruime en droge kruip-/bergruimte aanwezig v.v. betonvloer.
• Nieuwe (2015) garage (3.40 x 5.50 m¹) met elektrische kanteldeur en bergzolder.
• Ruime terrasoverkapping (3.40 x 5.60 m¹) welke ook als carport gebruikt kan worden.
• Verwarmd middels CV-intallatie met Intergas HRE ketel (2023).
• Woonkamer v.v. airco waarmee je tevens de kamer kunt verwarmen.

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.

Mocht u naar aanleiding van deze brochure verdere interesse hebben en een bezichtiging wensen, dan horen wij het graag. Hiervoor hebben wij in overleg met verkoper alvast onderstaande kijkmomenten gereserveerd (op afspraak). Graag vernemen wij van u (bij voorkeur per e-mail) op welke momenten het u schikt, dan zullen wij contact met u opnemen voor het definitief inplannen van een afspraak. Indien u op onderstaande dagdelen niet kunt, dan horen wij graag op welke momenten het u wél schikt en zullen wij met verkoper overleggen welke mogelijkheden hiervoor beschikbaar zijn.

BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN:

•     Dinsdagmiddag (02-04-24) van 15.00 tot 17.30 uur.
•     Donderdagochtend (04-04-24) van 09.00 tot 12.00 uur.
•     Vrijdagmiddag (05-04-24) van 13.30 tot 17.00 uur.

Tevens is er zaterdag 06 april a.s van 11.00 tot 15.00 uur Open Huis tijdens de NVM Open Huizen Dag.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.554,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 260 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (7.5 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Onder eigen carport / veranda Parkeeroppervlakte 18 m² (550 bij 340) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Aanbouw plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Ommen Sectie C Perceelnummer 353 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties