Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Scholekster 22, 7731 KN Ommen
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Omschrijving
Gemoderniseerd (2016-2022), eigentijds afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning met bijkeuken, eigen oprit met praktische carport en onderhoudsarme tuin met bering op het westen. Prettige, kindvriendelijke ligging in brede straat met vrij uitzicht en fraaie speeltuin. Perceelgrootte: 163 m². Bouwjaar: 1985.INDELING:
Hal / entree, woonkamer (± 35 m²) met eet- en zithoek, open keuken, bijkeuken met vaste kasten en witgoedaansluitingen, trapopgang / royaal toilet. Verdieping: overloop, badkamer, 3 mooie slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kast. 2e Verdieping: overloop met berging en CV-opstelling, 4e slaapkamer met 2 dakramen en wastafel.
BIJZONDERHEDEN:
- Eigentijdse keuken (2020) v.v. alle gangbare (Pelgrim) inbouwapparatuur en mooi diep (65 cm) werkblad.
- Moderne verwarmde badkamer (2016) v.v. douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
- Toiletruimte beneden vergroot en geheel vernieuwd in 2022.
- Goed onderhouden. O.a buitenschilderwerk recent (2022) professioneel uitgevoerd
- Bitumen dakkapel vernieuwd (2021) en bijkeuken (2020).
- Rookkanaal voor het eventueel kunnen plaatsen van een houtkachel aanwezig.
- Verwarmd middels CV-installatie met Nevit CV-ketel (2009). Expansievat vernieuwd (2022).
- Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwisolatie en op 1 raam na geheel v.v. dubbel glas (deels HR+).
- Voorzien van zonwering aan voor- en achtergevel.
- Zongerichte (west) onderhoudsarme achtertuin met achterom en mooie tuinschuur (3.70 x 2.75 m¹).
- Kortom. Een fraaie, instapklare starterswoning op fraaie locatie met vrij uitzicht.
Mocht u naar aanleiding van deze brochure verdere interesse hebben en een bezichtiging wensen, dan horen wij het graag. Hiervoor hebben wij in overleg met verkoper alvast onderstaande kijkmomenten gereserveerd (op afspraak). Graag vernemen wij van u (bij voorkeur per e-mail) op welke momenten het u schikt, dan zullen wij contact met u opnemen voor het definitief inplannen van een afspraak.
BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN:
- Maandagochtend (29-01-24) van 09.00 tot 12.00 uur.
- Maandagmiddag (29-01-24) van 14.00 tot 17.00 uur.
- Dinsdagmiddag (30-01-24) van 14.00 tot 17.00 uur.
- Vrijdagmiddag (02-02-24) van 13.30 tot 17.00 uur.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.513,04
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
375 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
18-02-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline Compact HRC 25 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m² (10.7 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Eigen oprit met carport
Parkeeroppervlakte
18 m² (600 bij 300)
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Buitenom geschilderd 2022
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
D
Perceelnummer
697
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom