Lodderholt 5

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Ommen nabij alle voorzieningen gelegen uitgebouwd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met ruime garage, carport, atelier en mooie privacy biedende tuin. De woning is goed geïsoleerd, v.v. rolluiken en onderhoudsarm afgewerkt met o.a. kunststof ramen, deuren en kozijnen. Daarnaast is de woning onlangs v.v. 20 zonnepanelen van elk 415 Wp waarmee je je energiekosten sterk zult beperken. Als je op zoek bent naar een levensloop bestendige woning, dan biedt deze woning hiervoor ook mogelijkheden. Er ligt namelijk al een vergund verbouwingsplan om dit te realiseren! Bouwjaar: 1960. Aan achterzijde uitgebouwd in 2003. Perceelgrootte: 445 m².

INDELING:

Hal, toilet (2019), toegang tot provisiekelder (7.2 m²), woonkamer (33 m²) met mooie lichtinval, houtkachelaansluiting, erker (west) en tuindeuren naar overkapping (7 m²), ruime open keuken (15.7 m²) met eethoek, aangebouwde ruime (30.5 m²) garage / berging, atelierruimte (10 m²). Boven: overloop en gang met kastruimte, ruime ouderslaapkamer met inloopkast (voorheen 2 slaapkamers), doorloop-/werkkamer, 2e en 3e slaapkamer. Vliering: bergruimte (bereikbaar met vlizotrap).

BIJZONDERHEDEN:

• Eigentijdse, luxe badkamer (2021) v.v. toilet, wastafelmeubel en inloopdouche met sunshower.
• Rondom v.v. kunststof ramen, deuren en kozijnen (2002-2019) met dubbel glas / HR++ beglazing.
• Rondom v.v. rolluiken (2002) met uitzondering van de erker en garage.
• Dak en spouw zijn na geïsoleerd. Dak (14 cm) in 2022 en spouw (HR++ parels) in 2014.
• Woonkamer en ouderslaapkamer v.v. airco (2022) waarmee je uiteraard ook kunt verwarmen!
• Woonkamer tevens v.v. plavuizen en houtkachel (ter overname).
• Er zijn dit jaar (2023) 20 zonnepanelen (All Black / 415 Wp per stuk) geplaatst van elk 415 Wp.
• Ook is er (feb 2023) een traprenovatie uitgevoerd door Trapxpress. Kleur: antraciet.
• Zongerichte (west) en privacy biedende achter-/zijtuin met diverse terrassen en extra berging.
• Kortom. Een up to date woning met gunstige ligging en volop mogelijkheden voor alle levensfasen!

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.178,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 445 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR-ketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (12.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen oprit met carport Parkeeroppervlakte 30 m² (635 bij 480) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Kunststof kozijnen, ramen en deuren Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Ommen Sectie B Perceelnummer 5103 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties