Lindenlaan 44

Omschrijving

In bosrijke omgeving aan de rand van Ommen op het landgoed "De Lindenbergh" gelegen goed onderhouden SEMI-BUNGALOW met 4 slaapkamers, berging, ruime en droge KELDER, eigen oprit (2 parkeerplekken) en privacy biedende tuin op het zuiden. Het betreft hier een comfortabele, volledige geïsoleerde woning met o.a. vloerverwarming. Gelegen op fietsafstand van het toeristische Ommen in het prachtige Overijssels Vechtdal. Ook zeer geschikt voor verhuur. Het object heeft thans nog een recreatieve bestemming, doch dit zal zeer waarschijnlijk wijzigen naar een permanente woonbestemming. De gemeente is met de plannen hiertoe bezig. Bouwjaar: 2000. Woonoppervlak: 91 m². Perceelgrootte: 487 m² eigen grond!

INDELING:

Hal / Entree, toilet, half open keuken, zongerichte woonkamer (4.00 x 6,50 m¹) met schuifpui naar het terras (zuid), gang met trapopgang en toegang tot kelder, 2 slaapkamers (11.9 en 7.5 m²), badkamer. Kelder / werkruimte (2.20 x 4.00 m¹ en 2.13 m¹ hoog). Verdieping (vaste trap): 2 slaapkamer met dakkapel en berg-/was-/CV-ruimte. Vanuit de hal is er toegang tot een bergzolder (vlizotrap).

BIJZONDERHEDEN:

• Mooie kavel met vrije en zongerichte tuin voorzien van terras op oost en zuid.     
• Ruime eigen oprit (2 parkeerplekken) en houten berging (2.9 x 2.15 m¹).
• Mogelijkheid voor plaatsing van een carport of uitbreiding (verdubbeling) van de berging.
• Gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamers) v.v. plavuizen met vloerverwarming!
• Badkamer v.v. wastafelmeubel (2 wasbakken), inloopdouche en toilet.
• Nette half open keuken (2000)  v.v. alle benodigde inbouwapparatuur.
• Onderhoudsarme afwerking met o.a kunststof goten en Werzalit gevelbekleding.
• Kleinschalig net park met o.a. een vijver, all-weather tennisbaan en restaurant net buiten het park.
• Parkkosten ± € 75,= per maand. Hierin is de afvalverwijdering inbegrepen.
• Voor het TV / internet signaal is er een aansluitmogelijkheid op de glasvezel.
• Gelegen op loopafstand van een mooi bos-/wandelgebied (Ommerbosch).
• 18 Holes golfbaan Hooge Graven op fietsafstand (circa 2 km).
• Interesse? Bel ons voor en vrijblijvende bezichtiging!

ER IS EEN UITGEBREIDE BROCHURE MET NADERE DETAILS, AFMETINGEN EN INDELINGSTEKENINGEN BESCHIKBAAR.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.725,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend doelgroep Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 487 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 365 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (24.3 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen oprit. Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Ommen Sectie A Perceelnummer 4017 Oppervlakte 487 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties