Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Lindenlaan 44, 7731 RD Ommen
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Omschrijving
In bosrijke omgeving aan de rand van Ommen op het landgoed "De Lindenbergh" gelegen goed onderhouden SEMI-BUNGALOW met 4 slaapkamers, berging, ruime en droge KELDER, eigen oprit (2 parkeerplekken) en privacy biedende tuin op het zuiden. Het betreft hier een comfortabele, volledige geïsoleerde woning met o.a. vloerverwarming. Gelegen op fietsafstand van het toeristische Ommen in het prachtige Overijssels Vechtdal. Ook zeer geschikt voor verhuur. Het object heeft thans nog een recreatieve bestemming, doch dit zal zeer waarschijnlijk wijzigen naar een permanente woonbestemming. De gemeente is met de plannen hiertoe bezig. Bouwjaar: 2000. Woonoppervlak: 91 m². Perceelgrootte: 487 m² eigen grond!INDELING:
Hal / Entree, toilet, half open keuken, zongerichte woonkamer (4.00 x 6,50 m¹) met schuifpui naar het terras (zuid), gang met trapopgang en toegang tot kelder, 2 slaapkamers (11.9 en 7.5 m²), badkamer. Kelder / werkruimte (2.20 x 4.00 m¹ en 2.13 m¹ hoog). Verdieping (vaste trap): 2 slaapkamer met dakkapel en berg-/was-/CV-ruimte. Vanuit de hal is er toegang tot een bergzolder (vlizotrap).
BIJZONDERHEDEN:
- Mooie kavel met vrije en zongerichte tuin voorzien van terras op oost en zuid.
- Ruime eigen oprit (2 parkeerplekken) en houten berging (2.9 x 2.15 m¹).
- Mogelijkheid voor plaatsing van een carport of uitbreiding (verdubbeling) van de berging.
- Gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamers) v.v. plavuizen met vloerverwarming!
- Badkamer v.v. wastafelmeubel (2 wasbakken), inloopdouche en toilet.
- Nette half open keuken (2000) v.v. alle benodigde inbouwapparatuur.
- Onderhoudsarme afwerking met o.a kunststof goten en Werzalit gevelbekleding.
- Kleinschalig net park met o.a. een vijver, all-weather tennisbaan en restaurant net buiten het park.
- Parkkosten ± € 75,= per maand. Hierin is de afvalverwijdering inbegrepen.
- Voor het TV / internet signaal is er een aansluitmogelijkheid op de glasvezel.
- Gelegen op loopafstand van een mooi bos-/wandelgebied (Ommerbosch).
- 18 Holes golfbaan Hooge Graven op fietsafstand (circa 2 km).
- Interesse? Bel ons voor en vrijblijvende bezichtiging!
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 339.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.725,27
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend doelgroep
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Recreatiewoning
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
487 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
365 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
270 m² (24.3 m bij 6.3 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Eigen oprit.
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
A
Perceelnummer
4017
Oppervlakte
487 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom