Molenerf 36

Omschrijving

Ruim (107 m²) 3 kamer appartement met 2 badkamers. Gelegen op de begane grond met vrij en panoramisch uitzicht op het centrum van Ommen en de rivier de Vecht. Aan achterzijde v.v. een heerlijk ruim terras (± 18.5 m²) op het zuiden. Deels schaduwrijk door bovenliggende balkon. Kortom. Een toplocatie om heerlijk te genieten en met winkelvoorzieningen, fraai bos-/wandelgebied (Het Laer) en NS station op loopafstand.

Het complex (4 appartementengebouwen) "Residentie Het Molenerf" is begin jaren negentig gebouwd. Dit appartement heeft reeds een update gehad (± 2018) met o.a. een nieuwe keuken en vloerafwerking en het schilderwerk binnen. Ook de CV-ketel is reeds vernieuwd (2021).  In het souterrain is een eigen parkeerplek en berging aanwezig.

INDELING:

Entree / gang, toilet, royale woonkamer (47.5 m²) met vrij uitzicht op het centrum van Ommen, ruim terras (± 6 x 3.60 m¹) op het zuiden, moderne keuken (2018), berging met CV-opstelling en witgoedaansluiting(en), slaapkamer (2.90 x 5.70 m¹) met aansluitend een badkamer (2.00 x 2.00 m¹), 2e slaapkamer (2.95 x 3.25 m¹) met doucheruimte en toegang tot balkon.

BIJZONDERHEDEN:

• Wonen op de begane grond. Dus je loopt makkelijk in en uit zonder gebruik te hoeven maken van de lift.
• Badkamer v.v. ligbad met douche en wastafel met planchet.  
• Moderne keuken (2018) v.v. koelkast, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap.
• 2e Badkamer (doucheruimte) met douche en wastafel.
• Nieuwe (2021) energiezuinige CV-ketel. Merk: Nefit.
• Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Afmeting berging: 1.65 x 3.30 m¹.
• Afgesloten entree op begane grond. Uiteraard v.v. goed begaanbare lift. Tevens videofoon aanwezig.
• VvE wordt professioneel geleid (MVGM VvE Management). Financieel gezond en v.v. meerjarenonderhoudsplan.
• Huishoudelijk reglement aanwezig. Op aanvraag beschikbaar.
• De VvE bijdrage bedraagt ± € 186,00 per maand (2023).

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.728,97 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 185,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (6.0 m bij 3.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting Parkeerplek in parkeerkelder Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 185,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie F Perceelnummer 4544 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie F Perceelnummer 4544 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie F Perceelnummer 4544 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties