Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Molenerf 36, 7731 BZ Ommen
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Omschrijving
Ruim (107 m²) 3 kamer appartement met 2 badkamers. Gelegen op de begane grond met vrij en panoramisch uitzicht op het centrum van Ommen en de rivier de Vecht. Aan achterzijde v.v. een heerlijk ruim terras (± 18.5 m²) op het zuiden. Deels schaduwrijk door bovenliggende balkon. Kortom. Een toplocatie om heerlijk te genieten en met winkelvoorzieningen, fraai bos-/wandelgebied (Het Laer) en NS station op loopafstand.Het complex (4 appartementengebouwen) "Residentie Het Molenerf" is begin jaren negentig gebouwd. Dit appartement heeft reeds een update gehad (± 2018) met o.a. een nieuwe keuken en vloerafwerking en het schilderwerk binnen. Ook de CV-ketel is reeds vernieuwd (2021). In het souterrain is een eigen parkeerplek en berging aanwezig.
INDELING:
Entree / gang, toilet, royale woonkamer (47.5 m²) met vrij uitzicht op het centrum van Ommen, ruim terras (± 6 x 3.60 m¹) op het zuiden, moderne keuken (2018), berging met CV-opstelling en witgoedaansluiting(en), slaapkamer (2.90 x 5.70 m¹) met aansluitend een badkamer (2.00 x 2.00 m¹), 2e slaapkamer (2.95 x 3.25 m¹) met doucheruimte en toegang tot balkon.
BIJZONDERHEDEN:
- Wonen op de begane grond. Dus je loopt makkelijk in en uit zonder gebruik te hoeven maken van de lift.
- Badkamer v.v. ligbad met douche en wastafel met planchet.
- Moderne keuken (2018) v.v. koelkast, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap.
- 2e Badkamer (doucheruimte) met douche en wastafel.
- Nieuwe (2021) energiezuinige CV-ketel. Merk: Nefit.
- Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Afmeting berging: 1.65 x 3.30 m¹.
- Afgesloten entree op begane grond. Uiteraard v.v. goed begaanbare lift. Tevens videofoon aanwezig.
- VvE wordt professioneel geleid (MVGM VvE Management). Financieel gezond en v.v. meerjarenonderhoudsplan.
- Huishoudelijk reglement aanwezig. Op aanvraag beschikbaar.
- De VvE bijdrage bedraagt ± € 186,00 per maand (2023).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.728,97
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 185,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Woonkameroppervlakte
47 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
330 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, Ligbad, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-03-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
18 m² (6.0 m bij 3.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Toelichting
Parkeerplek in parkeerkelder
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 185,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Ommen
Sectie
F
Perceelnummer
4544
Index
3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Ommen
Sectie
F
Perceelnummer
4544
Index
15
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Ommen
Sectie
F
Perceelnummer
4544
Index
17
Eigendomssituatie
Volle eigendom