Lemelerweg 2

Omschrijving

Wat een heerlijk luxe woning en fijne plek om te wonen! Gelegen aan de zuidelijke rand van Ommen nabij de Steile Oever, landgoed Eerde en tevens op korte fietsafstand van een basisschool, het NS-station en het centrum van Ommen. Deze fraaie, onderhoudsarme en eigentijds afgewerkte bungalow met 213 m² woonoppervlak is in 2021 grotendeels nieuw gebouwd. Tevens daarbij volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van 27 zonnepanelen. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 2.959 m² met diverse multifunctionele bijgebouwen waaronder een tuinhuis / werkplek, eigen kroeg met bar en grote carport. De directe omgeving is prachtig, met o.a. de Besthemerberg en Lemelerberg als "achtertuin".  Vanaf deze locatie loop je zo de uitgestrekte bossen in en een prachtig coulisselandschap met de rivier "De Regge",  havezaten en monumentale boerderijen.

INDELING:

Entree / gang met 2 lichtkoepels, royale tuingerichte (57 m²) woonkamer met doorkijkhaard, ruime woonkeuken (30.6 m²) met fraaie sierhaard, schuifpui naar een royaal overdekt terras (± 45 m²), bijkeuken, toilet, was-/cv-ruimte, badkamer (inloopdouche, meubel met 2 waskommen, toilet), 2 royale slaapkamers (19.1 en 18.8 m²) met  luxe kastenwand, logeer-/werkkamer, ruime ouderslaapkamer (17 m²) met kastenwand, schuifpui (kantel kiep) naar terras en eigen luxe badkamer (8 m²).

BIJZONDERHEDEN:

• Gehele woning v.v. een luxe, eigentijdse afwerking en o.a. fraaie plavuizen (1 x 1 meter!) met vloerverwarming.
• Onderhoudsarm. Grotendeels v.v. kunststof ramen, kozijnen en deuren met HR++ beglazing.
• Slaapkamers, woonkamer en keuken v.v. airco (LG).
• Fraaie moderne keuken (2021) v.v. alle inbouwapparatuur (Siemens en Bosch), Quooker en wijn klimaatkast.
• De woning is in 2020-2021 voor uitgebouwd / vernieuwd. Daarbij is een gedeelte van de oude woning uit 1965 blijven staan en in dezelfde stijl als de nieuwbouw gerenoveerd / geïsoleerd.
• Mooie vrije en royale tuin rondom met overdekt terras, diverse bijgebouwen en voldoende parkeergelegenheid.
• Gelegen op slechts 3.5 km van het centrum van Ommen en 2,5 km (4 minuten) van NS-station.
• Met de trein ben je in circa 20 minuten in het centrum van Zwolle.
• Door de royal kavel heb je optimale privacy t.o.v. je buren.
• Kleinschalige goede basisschool op loopafstand! Dus met kinderen in die leeftijdsgroep ideaal.
• Internationale school Eerde op fietsafstand. 18 Holes golfbaan Hooge Graven op circa 4 km.
• Kortom. Een prachtig geheel om zo te betrekken. Interesse? Bel ons voor een bezichtiging.

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE en Move dossier met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 869.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.079,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2021 Bouwjaar toelichting Gedeeltelijk 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan drukke weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 213 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Perceeloppervlakte 2959 m² Externe bergruimte 165 m² Inhoud 750 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Dubbele wastafels, Ligbad, Toilet, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG E325C (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen plein met parkeergelegenheid Parkeeroppervlakte 29 m² (650 bij 450) Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie H Perceelnummer 6035 Oppervlakte 2959 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties