Omschrijving
Fraai, gerenoveerd en ruim (113 m²) 3 kamer appartement met 2 badkamers. Gelegen op de begane grond met vrij en panoramisch uitzicht op de rivier de Vecht, monumentale molen en het centrum van Ommen. Aan achterzijde v.v. een heerlijk ruim terras (22 m²) op het zuiden. Deels schaduwrijk door bovenliggende balkon. Kortom. Een toplocatie om heerlijk te genieten en met winkelvoorzieningen, fraai...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Fraai, gerenoveerd en ruim (113 m²) 3 kamer appartement met 2 badkamers. Gelegen op de begane grond met vrij en panoramisch uitzicht op de rivier de Vecht, monumentale molen en het centrum van Ommen. Aan achterzijde v.v. een heerlijk ruim terras (22 m²) op het zuiden. Deels schaduwrijk door bovenliggende balkon. Kortom. Een toplocatie om heerlijk te genieten en met winkelvoorzieningen, fraai bos-/wandelgebied (Het Laer) en NS station op loopafstand.Het complex (4 appartementengebouwen) "Residentie Het Molenerf" is begin jaren negentig gebouwd. Dit appartement heeft reeds een update gehad (± 2014) met o.a. een nieuwe badkamer, keuken en fraaie travertin (natuursteen) vloerafwerking met vloerverwarming. Ook de CV-ketel is reeds vernieuwd (2021). In het souterrain is een eigen parkeerplek en berging aanwezig.
INDELING:
Entree / gang met garderobekast, toilet, master bedroom (3.30 x 4.60 m¹) met aansluitend een royale badkamer (2.80 x 2.10 m¹), 2e slaapkamer (3.30 x 4.00 m¹) met luxe doucheruimte (1.50 x 1.80 m¹), royale woonkamer (46 m²) met schitterend uitzicht, royaal terras (6 x 3.60 m¹) op het zuiden, half open moderne keuken (U-opstelling), CV-/provisiekast met witgoedaansluiting(en).
BIJZONDERHEDEN:
- Wonen op de begane grond. Dus je loopt makkelijk in en uit zonder gebruik te hoeven maken van de lift.
- Badkamer (± 2014) v.v. luxe wastafelmeubel met veel kastruimte, toilet en inloopdouche.
- U-vormige keuken (± 2014) v.v. grote koelkast, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en boiler.
- 2e Badkamer (doucheruimte) met inloopdouche, wastafelmeubel en fraaie marmer wandtegels.
- Woonkamer, keuken en gang v.v. fraaie travertin plavuizen met vloerverwarming (woonkamer en keuken).
- Eethoek met schuifpui naar royaal zongericht (zuid) terras (6 x 3.60 m¹) met prettig groen uitzicht.
- Nieuwe (2021) energiezuinige CV-ketel. Merk: Nefit.
- Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Afmeting berging: 1.65 x 3.30 m¹.
- Afgesloten entree op begane grond. Uiteraard v.v. goed begaanbare lift. Tevens videofoon aanwezig.
- VvE wordt professioneel geleid (MVGM VvE Management). Financieel gezond en v.v. meerjarenonderhoudsplan.
- Huishoudelijk reglement aanwezig. Op aanvraag beschikbaar.
- De VvE bijdrage bedraagt ± € 185,00 per maand (2023).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.761,06
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 185,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Woonkameroppervlakte
46 m²
Inhoud
325 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Douche, 2 Wastafelmeubels
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
26-11-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit HR-combi (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
22 m² (6.0 m bij 3.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Parkeerplek in parkeerkelder
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 185,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Ommen
Sectie
F
Perceelnummer
4544
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Ommen
Sectie
F
Perceelnummer
4544
Index
13
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Ommen
Sectie
F
Perceelnummer
4544
Index
18
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.