Albert Cuypstraat 28 in Ommen 7731 MC: Woonhuis.

Omschrijving

Op prachtige vrije hoek met vrij uitzicht op een brede groenstrook met vijverpartij in de woonwijk Alteveer gelegen ruime vrijstaande “Torenwoning” met garage en royale, zon gerichte tuin. Tevens woon je op enkele minuten lopen van een uitgestrekt bosgebied en beschikt de woning over een separaat te bereiken werk-/praktijkruimte. Ideaal als thuiswerker of beroep aan huis. Bouwjaar: 1999....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Op prachtige vrije hoek met vrij uitzicht op een brede groenstrook met vijverpartij in de woonwijk Alteveer gelegen ruime vrijstaande “Torenwoning” met garage en royale, zon gerichte tuin. Tevens woon je op enkele minuten lopen van een uitgestrekt bosgebied en beschikt de woning over een separaat te bereiken werk-/praktijkruimte. Ideaal als thuiswerker of beroep aan huis. Bouwjaar: 1999. Perceelgrootte: 631 m².

INDELING:

Entree met hal / garderobe en toegang tot wasruimte, trapkast en toilet, ruime en luxe open keuken (2020) met prachtig vrij uitzicht, ruime tuingerichte woonkamer (± 45 m²) met o.a. tuindeuren en binnendoor naar praktijkruimte / werkkamer (3.45 x 2.70 m¹) met eigen ingang. 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (9, 17 en 19 m²), separaat toilet, badkamer. 2e Verdieping: mooie torenkamer (15 m²) met rondom panoramisch vrij uitzicht.

BIJZONDERHEDEN:

Begane grond v.v. fraaie leisteen vloer, welke grotendeels is v.v. vloerverwarming.
Luxe keuken (2020) met o.a. fraai werkblad, kookeiland, design afzuigkap (plasma) en Siemens inbouwapparatuur.
Royale, privacy biedende achtertuin op zuid en west met modern terras en waterpartij (2011).
Het buitenschilderwerk (2020) krijgt in 2023 nog een professionele check-up / schilderbeurt (waar nodig).
De goot rond de torenkamer is in 2018 v.v. nieuwe bitumen en waar nodig is het houtwerk vervangen.
De woning is gelegen aan het eind van de (doodlopende) straat. Dus géén langsrijdende auto's!
Voorzien van garage (3 x 6 m¹) met eigen oprit. Zijde Pieter de Hoochstraat, waardoor je niet hoeft om te rijden!
Woning en garage voorzien van alarminstallatie.
CV-ketel (Remeha) vernieuwd in 2013.
Royaal dakvlak (plat) geschikt voor het (uit het aanzicht) leggen van zonnepanelen.
Badkamer (1999) v.v. bad met massagesysteem, inloopdouche en wastafel.
Waterbesparend "grijswatersysteem" beschikbaar (Hemelwater gebruik voor toiletspoeling, wasmachine, etc.).
Achtergevel t.p.v. terras v.v. 7 m¹ breed elektrisch bedienbaar uitval-/zonnescherm.

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 629.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.744,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 631 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 520 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Jacuzzi Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (15.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen oprit Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Dak garage (bitumen) vernieuwd in 2023. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Ommen Sectie E Perceelnummer 483 Oppervlakte 631 m² Eigendomssituatie Volle eigendom