Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Albert Cuypstraat 28, 7731 MC Ommen
Vraagprijs € 629.000,- k.k.
Omschrijving
Op prachtige vrije hoek met vrij uitzicht op een brede groenstrook met vijverpartij in de woonwijk Alteveer gelegen ruime vrijstaande “Torenwoning” met garage en royale, zon gerichte tuin. Tevens woon je op enkele minuten lopen van een uitgestrekt bosgebied en beschikt de woning over een separaat te bereiken werk-/praktijkruimte. Ideaal als thuiswerker of beroep aan huis. Bouwjaar: 1999. Perceelgrootte: 631 m².INDELING:
Entree met hal / garderobe en toegang tot wasruimte, trapkast en toilet, ruime en luxe open keuken (2020) met prachtig vrij uitzicht, ruime tuingerichte woonkamer (± 45 m²) met o.a. tuindeuren en binnendoor naar praktijkruimte / werkkamer (3.45 x 2.70 m¹) met eigen ingang. 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (9, 17 en 19 m²), separaat toilet, badkamer. 2e Verdieping: mooie torenkamer (15 m²) met rondom panoramisch vrij uitzicht.
BIJZONDERHEDEN:
- Begane grond v.v. fraaie leisteen vloer, welke grotendeels is v.v. vloerverwarming.
- Luxe keuken (2020) met o.a. fraai werkblad, kookeiland, design afzuigkap (plasma) en Siemens inbouwapparatuur.
- Royale, privacy biedende achtertuin op zuid en west met modern terras en waterpartij (2011).
- Het buitenschilderwerk (2020) krijgt in 2023 nog een professionele check-up / schilderbeurt (waar nodig).
- De goot rond de torenkamer is in 2018 v.v. nieuwe bitumen en waar nodig is het houtwerk vervangen.
- De woning is gelegen aan het eind van de (doodlopende) straat. Dus géén langsrijdende auto's!
- Voorzien van garage (3 x 6 m¹) met eigen oprit. Zijde Pieter de Hoochstraat, waardoor je niet hoeft om te rijden!
- Woning en garage voorzien van alarminstallatie.
- CV-ketel (Remeha) vernieuwd in 2013.
- Royaal dakvlak (plat) geschikt voor het (uit het aanzicht) leggen van zonnepanelen.
- Badkamer (1999) v.v. bad met massagesysteem, inloopdouche en wastafel.
- Waterbesparend "grijswatersysteem" beschikbaar (Hemelwater gebruik voor toiletspoeling, wasmachine, etc.).
- Achtergevel t.p.v. terras v.v. 7 m¹ breed elektrisch bedienbaar uitval-/zonnescherm.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 629.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.744,05
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
168 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
631 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
520 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Jacuzzi, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-01-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
300 m² (15.0 m bij 20.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Eigen oprit
Parkeeroppervlakte
18 m² (600 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Dak garage (bitumen) vernieuwd in 2023.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
E
Perceelnummer
483
Oppervlakte
631 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom