Steile Oever 2

Omschrijving

Wat een geweldige locatie. Zeldzame kans! Verscholen in het bos aan de rand van landgoed Eerde en tevens op korte fietsafstand van het NS-station en het centrum van Ommen. Het object is gelegen aan een zandpad met enkele andere villa's op korte afstand van de rivier "De Regge". Vanaf het perceel loop je zo de uitgestrekte bossen in en een prachtig coulisselandschap met havezaten en monumentale boerderijen.

Het object is gelegen op een royaal, privacy biedend en geheel tot WONEN bestemd perceel van liefst 10.900 m² eigen grond. Hierdoor heeft u veel mogelijkheden om het perceel naar eigen wens in te richten. Het casco (1950) van de woning is in redelijke tot goede staat, doch dient compleet gerenoveerd te worden. Het is een prima basis om naar eigen wens aan te kunnen passen. Daarnaast zijn er nog circa 240 m² aan bijgebouwen waaronder een grote schuur / loods (1994) van 8 x 11 m¹. Wij kunnen ons echter ook voorstellen dat u deze waardevolle locatie en kans benut voor nieuwbouw als BOUWKAVEL om uw woondroom te realiseren.

Op korte afstand van de woning (circa 500 m¹) is er eventueel ook nog 19.655 m² (bijna 2 ha) agrarische grond (weidegrond) beschikbaar. Dus mocht u paardenliefhebber zijn of een andere hobby hebben waardoor het woonperceel in combinatie met deze grond voor u extra gebruiksmogelijkheden biedt, dan horen wij het graag.

INDELING:

Provisiekelder (3.30 x 3.30 m¹) met CV-opstelling. Begane grond: Hal met garderobe, trapopgang en toilet, werk-/studeerkamer met open haard, woonkamer (± 48 m²) met open haard, keuken (± 10 m²). Bovenverdieping: overloop / gang, 4 slaapkamers, balkon (± 1.40 x 4.5 m¹), badkamer (toilet en douche), 2e badkamer / wasruimte (met ligbad en watafel). Ruime vliering (25 m² vanaf 1,5 m¹ lijn) bereikbaar middels vlizotrap: bergruimte.

BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN:

• Er zijn (nog) geen binnenfoto's van de woning beschikbaar. Tijdens een bezichtiging kunt u e.e.a. komen bekijken.
• Bouwjaar woning: 1950. Woonoppervlak: 165 m². Overig inpandige ruimte: 36 m². Externe bergruimte: ± 240 m².
• Bouwjaar schuur / loods: 1994. Afmeting 8 x 11 m¹.
• Royale geheel tot wonen bestemde kavel van 10.900 m².
• Het perceel is bosrijk . Desondanks veel zon aanwezig. Gezien de bestemming kunnen er bomen gekapt worden!
• Gelegen op slechts 3.5 km van het centrum van Ommen en 2,5 km (4 minuten) van NS-station.
• Met de trein ben je in circa 20 minuten in het centrum van Zwolle.
• Door de royale kavels heb je optimale privacy t.o.v. je buren.
• Kleinschalige goede basisschool op loopafstand! Dus met kinderen in die leeftijdsgroep ideaal.
• Voor nieuwbouw laat het bestemmingsplan een maximale inhoudsmaat van 750 m³ (exclusief eventuele kelder / souterrain) toe en kan zo mogelijk de huidige ± 240 m² aan bijgebouwen worden vervangen door nieuwbouw. Ook zijn er mogelijkheden om huidige m³ aan bijgebouwen te saneren om een grotere woning te kunnen realiseren. Zie bestemmingsplan buitengebied, herziening Ommen-Zuid.
•  Interesse? Bel ons voor een bezichtiging.

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE en Move dossier met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 10900 m² Externe bergruimte 240 m² Inhoud 635 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, 2 Wastafels, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-06-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen inrit / terrein Parkeeroppervlakte 88 m² (1100 bij 800) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie F Perceelnummer 3475 Oppervlakte 10900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties