Omschrijving

Wat een geweldige locatie. Zeldzame kans! Verscholen in het bos aan de rand van landgoed Eerde en tevens op korte fietsafstand van het NS-station en het centrum van Ommen. Het object is gelegen aan een zandpad met enkele andere villa's op korte afstand van de rivier "De Regge". Vanaf het perceel loop je zo de uitgestrekte bossen in en een prachtig coulisselandschap met havezaten en monumentale boerderijen.

Het object is gelegen op een royaal, privacy biedend en geheel tot WONEN bestemd perceel van liefst 10.900 m² eigen grond. Hierdoor heeft u veel mogelijkheden om het perceel naar eigen wens in te richten. Het casco (1950) van de woning is in redelijke tot goede staat, doch dient compleet gerenoveerd te worden. Het is een prima basis om naar eigen wens aan te kunnen passen. Daarnaast zijn er nog circa 240 m² aan bijgebouwen waaronder een grote schuur / loods (1994) van 8 x 11 m¹. Wij kunnen ons echter ook voorstellen dat u deze waardevolle locatie en kans benut voor nieuwbouw als BOUWKAVEL om uw woondroom te realiseren.

Op korte afstand van de woning (circa 500 m¹) is er eventueel ook nog 19.655 m² (bijna 2 ha) agrarische grond (weidegrond) beschikbaar. Dus mocht u paardenliefhebber zijn of een andere hobby hebben waardoor het woonperceel in combinatie met deze grond voor u extra gebruiksmogelijkheden biedt, dan horen wij het graag.

INDELING:

Provisiekelder (3.30 x 3.30 m¹) met CV-opstelling. Begane grond: Hal met garderobe, trapopgang en toilet, werk-/studeerkamer met open haard, woonkamer (± 48 m²) met open haard, keuken (± 10 m²). Bovenverdieping: overloop / gang, 4 slaapkamers, balkon (± 1.40 x 4.5 m¹), badkamer (toilet en douche), 2e badkamer / wasruimte (met ligbad en watafel). Ruime vliering (25 m² vanaf 1,5 m¹ lijn) bereikbaar middels vlizotrap: bergruimte.

BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN:

• Er zijn (nog) geen binnenfoto's van de woning beschikbaar. Tijdens een bezichtiging kunt u e.e.a. komen bekijken.
• Bouwjaar woning: 1950. Woonoppervlak: 165 m². Overig inpandige ruimte: 36 m². Externe bergruimte: ± 240 m².
• Bouwjaar schuur / loods: 1994. Afmeting 8 x 11 m¹.
• Royale geheel tot wonen bestemde kavel van 10.900 m².
• Het perceel is bosrijk . Desondanks veel zon aanwezig. Gezien de bestemming kunnen er bomen gekapt worden!
• Gelegen op slechts 3.5 km van het centrum van Ommen en 2,5 km (4 minuten) van NS-station.
• Met de trein ben je in circa 20 minuten in het centrum van Zwolle.
• Door de royale kavels heb je optimale privacy t.o.v. je buren.
• Kleinschalige goede basisschool op loopafstand! Dus met kinderen in die leeftijdsgroep ideaal.
• Voor nieuwbouw laat het bestemmingsplan een maximale inhoudsmaat van 750 m³ (exclusief eventuele kelder / souterrain) toe en kan zo mogelijk de huidige ± 240 m² aan bijgebouwen worden vervangen door nieuwbouw. Ook zijn er mogelijkheden om huidige m³ aan bijgebouwen te saneren om een grotere woning te kunnen realiseren. Zie bestemmingsplan buitengebied, herziening Ommen-Zuid.
•  Interesse? Bel ons voor een bezichtiging.

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE en Move dossier met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.