Wilhelminastraat 8

Omschrijving

Op geliefde locatie aan de zuidzijde van Ommen gelegen eigentijds afgewerkt en in 2019 uitgebouwd vrijstaand woonhuis met tuinhuisje en mooie tuin rondom. Gelegen op loopafstand van de Vecht, het centrum van Ommen, NS-station en uitgestrekt bosgebied. De woning is volledig en stijlvol gerenoveerd en voorzien van alle moderne comfort.
Perceelgrootte: 512 m². Woonoppervlak: 162 m².

INDELING:

Hal / trapopgang, toilet, toegang tot provisiekelder (2.6 x 4.0 x 1.75 m¹ hoog), bijkeuken (2.5 x 4.0 m¹), uitgebouwde (2019) stijlvolle woon-/tuinkamer (33 m²) met gezellige open haard, royale (33 m²) en sfeervolle woon-/eetkeuken met massief eiken vloer en luxe inbouwkeuken met kookeiland. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (6 m²). 2e Verdieping: zolderruimte bereikbaar middels vaste trap gesplitst in een (slaap-) kamer (3.25 x 3 m¹) en bergruimte (5 x 3.25 m¹) v.v. Velux dakramen.

BIJZONDERHEDEN:

• Zeer fraaie en gewilde ligging op o.a. loopafstand van de Vecht met aanlegmogelijkheden voor een boot!
• In 2019 sfeervol uitgebouwd (woonkamer) en o.a. bijkeuken verbouwd en geïsoleerd.
• In 2007 is het oorspronkelijk woonhuis compleet gerenoveerd, gemoderniseerd en deels geïsoleerd.
• Woonkamer v.v. gezellige open haard en fraaie Italiaans natuursteen plavuizen met vloerverwarming.
• Isolatie. Uitbouw volledig geïsoleerd. Geheel v.v. dubbel glas (o.a. HR+ en ++). Dak volledig. Spouw deels.
• Luxe keuken (2007) met Ceasar stone werkblad, kook-/spoeleiland en alle benodigde inbouwapparatuur.
• Mooie badkamer (2007) met vloerverwarming, vloerverlichting, vrijdragend toilet, wastafelmeubel, douchehoek met thermostatische mengkraan en ligbad welke fraai in een hoek onder de kap is geplaatst.
• Privacy biedende verzorgde tuin met o.a. een zongericht (zuid), royaal terras met moderne bestrating en mooie pergola.
• Kortom. Een heerlijk comfortabele woning op een geweldige en zeldzame locatie. Kom maar kijken!

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.475,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 512 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 510 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-03-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (10.5 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen inrit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2015 geschilderd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie F Perceelnummer 4142 Oppervlakte 512 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties