Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Wilhelminastraat 8, 7731 BH Ommen
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Omschrijving
Op geliefde locatie aan de zuidzijde van Ommen gelegen eigentijds afgewerkt en in 2019 uitgebouwd vrijstaand woonhuis met tuinhuisje en mooie tuin rondom. Gelegen op loopafstand van de Vecht, het centrum van Ommen, NS-station en uitgestrekt bosgebied. De woning is volledig en stijlvol gerenoveerd en voorzien van alle moderne comfort.Perceelgrootte: 512 m². Woonoppervlak: 162 m².
INDELING:
Hal / trapopgang, toilet, toegang tot provisiekelder (2.6 x 4.0 x 1.75 m¹ hoog), bijkeuken (2.5 x 4.0 m¹), uitgebouwde (2019) stijlvolle woon-/tuinkamer (33 m²) met gezellige open haard, royale (33 m²) en sfeervolle woon-/eetkeuken met massief eiken vloer en luxe inbouwkeuken met kookeiland. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (6 m²). 2e Verdieping: zolderruimte bereikbaar middels vaste trap gesplitst in een (slaap-) kamer (3.25 x 3 m¹) en bergruimte (5 x 3.25 m¹) v.v. Velux dakramen.
BIJZONDERHEDEN:
- Zeer fraaie en gewilde ligging op o.a. loopafstand van de Vecht met aanlegmogelijkheden voor een boot!
- In 2019 sfeervol uitgebouwd (woonkamer) en o.a. bijkeuken verbouwd en geïsoleerd.
- In 2007 is het oorspronkelijk woonhuis compleet gerenoveerd, gemoderniseerd en deels geïsoleerd.
- Woonkamer v.v. gezellige open haard en fraaie Italiaans natuursteen plavuizen met vloerverwarming.
- Isolatie. Uitbouw volledig geïsoleerd. Geheel v.v. dubbel glas (o.a. HR+ en ++). Dak volledig. Spouw deels.
- Luxe keuken (2007) met Ceasar stone werkblad, kook-/spoeleiland en alle benodigde inbouwapparatuur.
- Mooie badkamer (2007) met vloerverwarming, vloerverlichting, vrijdragend toilet, wastafelmeubel, douchehoek met thermostatische mengkraan en ligbad welke fraai in een hoek onder de kap is geplaatst.
- Privacy biedende verzorgde tuin met o.a. een zongericht (zuid), royaal terras met moderne bestrating en mooie pergola.
- Kortom. Een heerlijk comfortabele woning op een geweldige en zeldzame locatie. Kom maar kijken!
Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 725.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.475,31
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
162 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
512 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
510 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
28-03-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
200 m² (10.5 m bij 19.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Eigen inrit
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
2015 geschilderd.
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Ommen
Sectie
F
Perceelnummer
4142
Oppervlakte
512 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom