Sandbergstraat 25

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen. Mooie vrije hoek, grote zijtuin, zongerichte (zuid) achtertuin én het levendige centrum van Ommen om de hoek! Zulke plekjes kom je niet vaak tegen. Deze 2/1-kap woning is reeds helemaal gerenoveerd, up-to-date en geïsoleerd. Daarbij grotendeels v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen / ramen met triple beglazing! Ook voor senioren die alle voorzieningen beneden willen hebben biedt de woning mogelijkheden. Er is namelijk al een badkamer beneden en je zou een uitbouw kunnen realiseren of de garage relatief eenvoudig kunnen ombouwen tot slaapkamer. Kom maar kijken. Woonoppervlak: 75 m². Perceelgrootte: 425 m².

INDELING:

Hal met meterkast, toilet en trap-/kelderkast, woonkamer (3.50 x 6.15 m¹), open keuken (2.10 x 2.80 m¹). Boven: overloop, 3 slaapkamers met vaste kast(en), douche (2015). Ruime garage (3.90 x 4.30 m¹) met aansluitend een geïsoleerde badkamer. Vliering bereikbaar middels vlizotrap: bergruimte.


BIJZONDERHEDEN:

• Voorzien van nette keuken (2007) met vaatwasser ('22), afzuikap ('22), gaskookplaat, oven en koelkast.
• Gerenoveerde douche met wastafel.
• Dak en spouw (2015) nageïsoleerd. Nagenoeg geheel (2022) v.v. kunststof ramen/kozijnen met triple beglazing.
• Begane grond (ged. v. garage) v.v. badkamer (2010) met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
• Ruime oprit met parkeermogelijkheden op eigen terrein, garage (3.90 x 4.30 m¹) en carport (3.10 x 5.10 m¹).
• Royale zijtuin met terrasoverkapping (3.50 x 3.15 m¹).
• Mooie achtertuin op het zuiden v.v. tuinhuisje (2017) en zonnescherm.
• Slaapkamers v.v. rolluiken.
• Carport v.v. flexibel wandsysteem, waardoor bij de terrasoverkapping te betrekken en je uit de wind kunt zitten.
• Gevel is volledig opnieuw ingevoegd, gereinigd en geïmpregneerd.
• Verwarmd middels CV-installatie. CV-ketel (Vaillant HR solide) is in 2007 vernieuwd.
• Radiatoren reeds v.v. thermostaatknoppen.
• Interesse? Bel ons voor een bezichtiging!

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & indelingstekeningen beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 425 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (0.16 m bij 0.11 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeeroppervlakte 16 m² (430 bij 390) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten kunststof ramen, kozijnen en voordeur Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Ommen Sectie B Perceelnummer 5705 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties