Zestiende Wijk 21

Omschrijving

Karakteristiek en werkelijk TipTop onderhouden uitgebouwde woonboerderij met o.a. een praktische, royale schuur (90 m²) en aansluitend weideperceel. Het geheel is gelegen op korte fietsafstand (< 8 minuten) ten zuiden van de bebouwde kom van Dedemsvaart. Ideaal met kinderen. Tevens op slechts 25 autominuten van Zwolle en 10 minuten van Ommen en Hardenberg. Vanuit de woonkamer en eethoek heb je een prachtig weids uitzicht, wat je nooit zal gaan vervelen.
Bouwjaar: 1929. Ver-/uitgebouwd in 1977, 1985 en 1995. Schuur: 1985. Perceelgrootte: 9.246 m².

INDELING:

Entree / centrale hal, badkamer, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 v.v. entresol met ruimte voor een bed, toilet (2006), achterentree / bijkeuken, trapopgang, ruime woonkamer (± 47 m²) met eethoek en heerlijk weids uitzicht, berg-/CV-kast, open keuken. Verdieping: overloop met wasbak, 4e slaapkamer, zolderruimte. Tevens is er boven het linker gedeelte (oostzijde) van de woning nog een vliering met bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

• Heerlijk ruime (verwarmd / spouw) schuur (± 90 m²) met o.a. 2 garages (waarvan 1 v.v. hefbrug) en ruime zolder!
• Dak schuur in ± 2003 v.v. onderhoudsarme stalen dakpanplaat. Tevens daarbij het dak van de schuur geïsoleerd.
• Dubbele carport (1997) van onderhoudsarme gegalvaniseerde constructie met lichtdoorlatend polycarbonaat dak.
• Fraaie onderhoudsarme terrasoverkapping (± 6 x 3.20 m¹) met weids uitzicht en windscherm van veiligheidsglas.
• Aansluitend weideperceel van ± 6.500 m² met kunststof afrastering v.v. weideklok. Ideaal voor het houden van paarden.
• Achter de schuur bevindt zich aanvullend nog een omheind stuk weide / tuingrond (± 600 m2) met fruitbomen. Dit perceel heeft tevens toegang tot de schuur. Ideaal voor kleinvee, moestuin of als mooie speelweide voor uw kinderen.
• Luxe badkamer (2006) v.v. wastafelmeubel, ligbad, 2 persoon inloopdouche, toilet en elektrische vloerverwarming.
• Nette, gerenoveerde U-vormige keuken (1995) v.v. alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Deels reeds vernieuwd.
• Energielabel C. Woonkamer, eethoek en keuken o.a. v.v. geïsoleerde vloer met plavuizen en vloerverwarming.
• Glasvezelaansluiting aanwezig. Dus uitstekende internetverbinding voor als u bijvoorbeeld van huis uit wilt werken.
• Pannen (gebakken geglazuurde pannen) vernieuwd in ± 2003. Duurzame koperen goten en hemelwaterafvoer!
• Kortom. Een fraai en tiptop onderhouden geheel met vele mogelijkheden. Werkelijk een pareltje! Kom maar kijken.

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.773,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting Ver-/uitgebouwd in 1977-1985 en 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 9246 m² Externe bergruimte 90 m² Inhoud 575 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-10-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR-ketel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Carport Parkeeroppervlakte 60 m² (700 bij 867) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Zie foto's. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie K Perceelnummer 3653 Oppervlakte 1110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie K Perceelnummer 4098 Oppervlakte 644 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie K Perceelnummer 4545 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie K Perceelnummer 3334 Oppervlakte 7370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties