Migaweg 7 A & 7Ai

Omschrijving

DEZE WONING IS MOMENTEEL NIET MEER TE BEZICHTIGINGEN. De mogelijkheden voor 1 op 1 bezichtigingen zijn volgeboekt.

Wat een heerlijk vrije plek en u ziet het goed. 2 Woningen voor de prijs van 1! Gelegen aan de rand van de gemeente Ommen nabij de Lemelerberg biedt dit fraaie energiezuinige geheel u veel mogelijkheden. Nummer 7-A (hoofdwoning) en de praktische bijgebouwen zijn in 2015/2023 grotendeels gerenoveerd en nummer 7-Ai is in 2023 zelfs compleet nieuw gebouwd als mantelzorgwoning en is enkel als zodanig (mantelzorg of prémantelzorg) te bewonen. Het kan uiteraard ook dienst doen als kantoor, praktijk aan huis, atelier of wellicht als B&B (vergunning benodigd) in dit prachtige en toeristische gebied van het Vechtdal Overijssel. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1961 en 2023. Perceelgrootte: 1.545 m².

INDELING Migaweg 7-A (93 m²):

Hal met trapopgang en kelderkast, werk-/slaapkamer (2.7 x 2.7 m¹), woonkamer (24 m²) met vaste kast en uitbouw (2023) v.v. o.a. gehard glazen dak, luxe open keuken (12 m²) en toegang tot overdekt terras met heerlijk vrij uitzicht, achterhuis met gang / achterentree en wasruimte, toilet (2023), ruime badkamer. Boven: overloop met kastruimte en CV-/bergkast, 2 mooie slaapkamers. Vliering met bergruimte boven het achterhuis.

INDELING Migaweg 7-Ai (73 m²):

Hal met garderobe, toilet, knusse woonkamer (34 m²) met heerlijk vrij uitzicht en luxe open keuken, bijkeuken, ruime slaapkamer (3.60 x 3.80 m¹) met aansluitend een moderne en luxueuze badkamer.

BIJZONDERHEDEN:

• Gelegen aan verkeersluwe weg op korte fietsafstand en voorzieningen van het dorp Lemelerveld.
• Het geheel is uitstekend geïsoleerd en in totaal v.v. 32 zonnepanelen. Nummer 7-A v.v energielabel A.
• Nummer 7-Ai is zelfs nog beter geïsoleerd, geheel v.v. behaaglijke vloerverwarming en HR++ beglazing.
• Naast de woningen en bijgebouwen is in 2023 ook de tuin compleet aangepakt en o.a. v.v. sproei installatie.
• Garage (3.5 x 7 m¹) v.v. elektrische garagedeur en bergzolder. Tevens carport ± 4 x 5 meter.
• Rondom (7-A) grotendeels v.v. elektrische bedienbare screens.
• Voormalige hooiberg / hobbyschuur (dubbelwandig) van 4.05 x 4.75 m¹.
• 2 Terrasoverkappingen, zodat je altijd een heerlijk plekje kunt vinden om lekker te relaxen.
• Geheel v.v. nieuwe (2015) gebakken en geglazuurde dakpannen en o.a. zinken dakgoten.
• Nummer 7-A v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitmogelijkheid v/e ligbad.
• Nummer 7-Ai v.v. luxe badkamer met o.a. inloopdouche, ingebouwde sunshower, toilet en wastafelmeubel.
• Beide woningen v.v. moderne keuken (2023) met gebruikelijke inbouwapparatuur.
• Etc. etc. Teveel om op te noemen. Zie pdf brochure voor uitgebreider informatie / details.
• Kortom. Een prachtig en compleet geheel om zo te betrekken. Interesse? Bel ons voor een bezichtiging.

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE en Move dossier met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.909,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 1545 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 615 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 2x eigen oprit Parkeeroppervlakte 24 m² (700 bij 350) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen 2023 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie M Perceelnummer 34 Oppervlakte 735 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie M Perceelnummer 1238 Oppervlakte 810 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties