Omschrijving

DEZE WONING IS MOMENTEEL NIET MEER TE BEZICHTIGINGEN. De mogelijkheden voor 1 op 1 bezichtigingen zijn volgeboekt.

Wat een heerlijk vrije plek en u ziet het goed. 2 Woningen voor de prijs van 1! Gelegen aan de rand van de gemeente Ommen nabij de Lemelerberg biedt dit fraaie energiezuinige geheel u veel mogelijkheden. Nummer 7-A (hoofdwoning) en de praktische bijgebouwen zijn in 2015/2023 grotendeels gerenoveerd en nummer 7-Ai is in 2023 zelfs compleet nieuw gebouwd als mantelzorgwoning en is enkel als zodanig (mantelzorg of prémantelzorg) te bewonen. Het kan uiteraard ook dienst doen als kantoor, praktijk aan huis, atelier of wellicht als B&B (vergunning benodigd) in dit prachtige en toeristische gebied van het Vechtdal Overijssel. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1961 en 2023. Perceelgrootte: 1.545 m².

INDELING Migaweg 7-A (93 m²):

Hal met trapopgang en kelderkast, werk-/slaapkamer (2.7 x 2.7 m¹), woonkamer (24 m²) met vaste kast en uitbouw (2023) v.v. o.a. gehard glazen dak, luxe open keuken (12 m²) en toegang tot overdekt terras met heerlijk vrij uitzicht, achterhuis met gang / achterentree en wasruimte, toilet (2023), ruime badkamer. Boven: overloop met kastruimte en CV-/bergkast, 2 mooie slaapkamers. Vliering met bergruimte boven het achterhuis.

INDELING Migaweg 7-Ai (73 m²):

Hal met garderobe, toilet, knusse woonkamer (34 m²) met heerlijk vrij uitzicht en luxe open keuken, bijkeuken, ruime slaapkamer (3.60 x 3.80 m¹) met aansluitend een moderne en luxueuze badkamer.

BIJZONDERHEDEN:

• Gelegen aan verkeersluwe weg op korte fietsafstand en voorzieningen van het dorp Lemelerveld.
• Het geheel is uitstekend geïsoleerd en in totaal v.v. 32 zonnepanelen. Nummer 7-A v.v energielabel A.
• Nummer 7-Ai is zelfs nog beter geïsoleerd, geheel v.v. behaaglijke vloerverwarming en HR++ beglazing.
• Naast de woningen en bijgebouwen is in 2023 ook de tuin compleet aangepakt en o.a. v.v. sproei installatie.
• Garage (3.5 x 7 m¹) v.v. elektrische garagedeur en bergzolder. Tevens carport ± 4 x 5 meter.
• Rondom (7-A) grotendeels v.v. elektrische bedienbare screens.
• Voormalige hooiberg / hobbyschuur (dubbelwandig) van 4.05 x 4.75 m¹.
• 2 Terrasoverkappingen, zodat je altijd een heerlijk plekje kunt vinden om lekker te relaxen.
• Geheel v.v. nieuwe (2015) gebakken en geglazuurde dakpannen en o.a. zinken dakgoten.
• Nummer 7-A v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitmogelijkheid v/e ligbad.
• Nummer 7-Ai v.v. luxe badkamer met o.a. inloopdouche, ingebouwde sunshower, toilet en wastafelmeubel.
• Beide woningen v.v. moderne keuken (2023) met gebruikelijke inbouwapparatuur.
• Etc. etc. Teveel om op te noemen. Zie pdf brochure voor uitgebreider informatie / details.
• Kortom. Een prachtig en compleet geheel om zo te betrekken. Interesse? Bel ons voor een bezichtiging.

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE en Move dossier met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.