Stouweweg 3 003

Omschrijving

In het buitengebied van Ommen, waar ontelbare wandelroutes elkaar kruisen, staat in een bosrijk gebied deze heerlijke luxe afgewerkte (recreatie) woning met Finse sauna op een perceel van maar liefst 1.716 m2. Bouwjaar: 1974. Fors uitgebouwd in 2000 en geheel eigentijds gemoderniseerd vanaf 2017. Een pareltje. U kunt er werkelijk zo in!

De moderne keuken en de badkamer bieden uitzicht op de bostuin met haar speelse doorkijkjes. Vanuit de kamer, met haar natuurlijke materialen en kleuren, lopen door de geopende terrasdeuren woonruimte en natuur vloeiend in elkaar over. Het veld met wilde bloemen aan de voorzijde van de woning brengt kleur aan de frisgroene omgeving en aan de achterzijde tref je een grote bostuin aan waarmee jouw privacy gewaarborgd is. Wel zo prettig als je tussen de saunarondes door even verkoeling zoekt.

In de grote tuin, met een drietal vlonders, knusse zithoekjes, een pergola voor de hangmat en een vijver, lossen zon en schaduw elkaar overdag af. De struiken en boomtoppen worden bewoond door allerlei vogels en regelmatig komt een eekhoorn even naar beneden om een pinda te halen. ’s Avonds zit je tot in de late uurtjes onder het boomstamafdak met op de achtergrond de roep van een bosuil, mocht het wat kouder worden dan steek je nog snel even de buitenkachel aan.

Vanuit de tuin loop je zo de bossen van Ommen in waar je in de avondschemering een ree of een vroege das tegen kunt komen. Voor een langere wandeling neem je bijvoorbeeld bij Varsen het pontje over de rivier De Vecht waarna je, lopend door oude beukenbossen, al snel in het pittoreske Vilsteren aankomt. Eenmaal weer thuis wacht daar de houtkachel.

Al met al een heerlijke plek waar actief leven en volledig ontspannen samenkomen.

INDELING:

Hal / entree, woonkamer (30 m²) met hoog plafond en prettig veel daglicht door de grote puien / raampartijen, eigentijdse luxe open keuken (10 m²), moderne bijkeuken met veel kastruimte, werkblad en witgoedaansluiting, badkamer, ruime slaapkamer met vaste trap naar verdieping. Buitenom bereikbare toiletruimte (2023 vernieuwd) met 2e toilet en CV-opstelling. Boven: 2e (slaap-)kamer met vaste kasten.

BIJZONDERHEDEN:

• Luxe, eigentijdse keuken o.a. v.v. Kùppersbusch inbouwapparatuur, Boretti Fornuis (90 cm), Miele vaatwasser v.v.  besteklade. Koel-/vries combinatie, apothekerskast en draaicarrousel.
• Gehele begane grond v.v. vloerverwarming waarvan woonkamer en bijkeuken v.v. moderne (80 x 80 cm) plavuizen.
• Energielabel C. Geheel v.v. dubbel glas / HR (op achterdeurraam na). Tevens v.v. dakisolatie en muurisolatie.
• O.a. voorzien van waterontharder en 12 zonnepanelen (2020) van elk 320 Wp met optimizers.
• Platte daken (bitumen) is vervangen in 2022. Krachtstroom en volledig nieuwe meterkast in 2020.
• Verwarmd middels CV-installatie en houtkachel. CV-ketel (Nefit Proline) onlangs vernieuwd (2023) en 35% zuiniger!
• Er is een carport, dubbele parkeerplek en 3 mooie schuren aanwezig, waarvan 1 voorzien van een Finse sauna.
• Bungalowpark Aan de Stouwe bestaat uit 28 ruim opgezette stenen recreatiewoningen.
• Lage parklasten! Slechts circa € 55,= per jaar. VvE is gezond.  
• Aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Internet met dongel privé hotspot. Glasvezel is men mee bezig.
• Kortom. Een comfortabele woning in een prachtige omgeving. Dus puur genieten in elk seizoen!

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar .

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.097,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting 2000 uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 1716 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 265 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Bidet, Toilet, Urinoir, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen inrit Parkeeroppervlakte 13 m² (450 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en metaal Toelichting Bitumen 2022. Metaal 2000. Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2021. Bitumen 2022. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie A Perceelnummer 4400 Oppervlakte 1716 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties