Hessenweg West 9

Omschrijving

BEZICHTIGINGEN (1 OP 1) OP DEZE WONING ZIJN HELAAS NIET MEER MOGELIJK! Er is WEL mogelijkheid tot bezichtiging tijdens het OPEN HUIS op zaterdag 01 juli a.s. van 09.30 tot 13.30 uur.

Wat een heerlijk plekje. Net buiten de bebouwde kom van Ommen en met volop vrijheid, ruime schuren, een weide en een eigen bosperceel. Het buitenleven in optima forma! Dit alles gelegen aan een fietsstraat op slechts luttele minuten (via een fietstunnel) van alle voorzieningen. Ideaal met kinderen, zodat je jezelf geen taxichauffeur hoeft te voelen en ze zichzelf met de fiets kunnen redden. De woning is knus, heeft 4 slaapkamers en is de afgelopen jaren (2014-2018) door de huidige eigenaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd. Je kunt er dus eigenlijk zo in! Woonoppervlak: 116 m². Schuren: ± 500 m².

Het object is gelegen op een zeer royaal perceel van 22.835 m², waarvan circa 16.000 m² bos en een weide van circa 2.000 m². Ook met paarden kun je hier dus uit de voeten en zit je in een omgeving die zich hier uitstekend voor leent.
Het perceel heeft ter plaatse van de opstallen de bestemming "wonen, voormalig agrarisch bedrijf". Met deze bestemming heb je net even wat meer mogelijkheden qua opstallen en gebruik. In ondergeschikte maten zijn hier bepaalde vormen van agrarische activiteiten toegestaan. Het bosperceel is bestemd als "Landschapselement" en niet voor andere doeleinden geschikt. De voormalige agrarische opstallen (o.a. 2 varkensschuren) zijn nog geld waard. Er zijn in deze opstallen nog asbesthoudende materialen verwerkt. Mocht je deze schuren willen slopen, dan zou je de "sloopmeters" kunnen verkopen (Rood voor Rood) en uit de opbrengst de sloopkosten kunnen betalen. Je zou daar een batig saldo aan over kunnen houden en bijvoorbeeld kunnen investeren in een nieuwe schuur.

INDELING:

Entree / gang met toegang tot provisiekelder (8 m²), toilet en badkamer, CV-/bergruimte, achterentree met "bijkeuken" v.v. vaste kastenwand en witgoedaansluitingen, ruime open eetkeuken (20 m²) en woonkamer (26 m²). Boven: overloop met 3 vaste kasten, 4 slaapkamers waarvan 3 v.v. vaste kast en 1 met dakkapel (2018).

BIJZONDERHEDEN:

• Sanitair badkamer, toilet en vloertegels gang / bijkeuken vernieuwd in 2016.
• Badkamer (2016) v.v. wastafelmeubel met 2 waskommen, inloopdouche, fraai ligbad en vloerverwarming.
• Ramen en kozijnen t.p.v. zithoek woonkamer vernieuwd (2020) en v.v. HR++ beglazing.
• Woonkamer/keuken o.a. v.v. tuindeuren, mooie (massief) eiken vloer (2014) en aansluiting voor een houtkachel.
• Ramen boven (voor- en achterzijde) vernieuwd (2020) door draaikiep ramen en HR++ beglazing.
• Voor-, achterdeur en garagedeur vernieuwd in 2015. Tevens is er in 2018 een dakkapel geplaatst.
• Keuken gerenoveerd (2014) en o.a. v.v. nieuw werkblad, wandtegels en inbouwapparatuur. Koelkast, vaatwasser, afzuigkap (± 2018) en fornuis (2023) met 4 pits gaskookplaat.
• Garage (3 x 5.7 m¹) met berging (3 x 3 m¹) vernieuwd in 2006. Garagedeuren vernieuwd in
• Ruime eigen inrit met royale carport (5 x 7.7 m¹) met 3.2 m¹ vrije hoogte. Ideaal voor een camper!
• Op 2 ramen na geheel v.v. dubbel glas (voor een groot deel HR++). Vloer woonkamer/keuken v.v. isolatiefolie.
• Het dak van de woning is geïsoleerd met glaswol. Tevens het plafond van de woonkamer, gang en badkamer.
• Verwarmd middels CV-installatie. De CV-ketel is vernieuwd in 2014.
• Interesse? Bel ons voor een bezichtiging.

BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN:

OPEN HUIS op zaterdag 01 juli a.s. van 09.30 tot 13.30 uur.

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.956,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 22835 m² Externe bergruimte 500 m² Inhoud 375 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-06-2033 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen oprit en grote carport. Parkeeroppervlakte 17 m² (570 bij 300) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dakkapel 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie A Perceelnummer 3886 Oppervlakte 5400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie A Perceelnummer 5028 Oppervlakte 16695 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie A Perceelnummer 5029 Oppervlakte 740 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties