Merelstraat 82

Omschrijving

Verrassend vrijstaand woonhuis. Geen 13 in een dozijn! Gelegen op mooie locatie aan de buitenrand van Ommen en grotendeels onderkelderd (souterrain) met een zeer ruime (52 m²) garage / hobby-/bergruimte. De woning is met 183 m2 woonoppervlak bovengemiddeld ruim te noemen en o.a. voorzien van 5 slaapkamers met vaste hang-/legkast(en) en elk eigen sanitair! Daarnaast gebouwd met vakmanschap, goede materialen en een prettige en logische indeling. Kortom. Een fijne woning met zeer goede basis, die je nog volledig naar eigen wens kunt moderniseren. Dit geldt ook voor de ruime tuin, die al voorbereid en plantklaar is om er direct je eigen draai aan te kunnen geven.
Perceelgrootte: 697 m². Bouwjaar: 1977. Woonoppervlak: 183 m². Overige inpandige ruimte: 64 m².

INDELING:

Ruime hal met onopvallend gesitueerde garderobe, meterkast, toilet, werk-/slaapkamer (met toegang tot overdekt terras en buitenberging), royale woonkamer (51 m²) met open haard en schuifpui naar terras, ruime keuken (14 m²) met praktische provisie-/voorraadkast, bijkeuken / achterentree met uitstort gootsteen, witgoedaansluitingen (en bergzolder) en vaste trap naar het souterrain. Boven: ruime overloop/vide met berging en hang-/legkast, 4 slaapkamers waarvan 2 toegang hebben tot het balkon en 1 v.v. dakkapel, badkamer met 2 wastafel, douche, toilet en ligbad. Boven de slaapkamers is nog veel bergruimte aanwezig welke met een (losse) trap bereikbaar is. Het souterrain is v.v. een doorloopruimte, aparte CV-ruimte, provisie-/wijnkelder en een royale (o.a. 3,5 m¹ breed) garage / hobbyruimte (totaal 52 m²) met garagedeur en apart loopdeur.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonkamer, hal / garderobe, keuken en badkamer v.v. vloerverwarming (v.v. isolatielaag).
• De woning is v.v. een energielabel C en wordt verwarmd middels een CV systeem.
• Het dakvlak is gunstig gelegen voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen (ZW).
• Alle slaapkamers zijn v.v. vaste hang-/legkasten (dus netto ruimte!) en elk een eigen wastafel (W/K water).
• Woning is o.a. v.v. keramische (gebakken) pannen, handvorm bakstenen en hardhouten ramen en kozijnen.
• Mooie ligging met uitzicht op weiland en binnendoor naar uitgestrekt bos-/wandelgebied (Ommerbos).
• Voorzieningen op loop-/fietsafstand (basisscholen, voortgezet onderwijs t/m VWO, fysio, apotheek etc.).
• Het sportpark "Westbroek" is via een fietspad door het Ommerbos met enkele minuten bereikbaar.

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.196,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 697 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 860 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 64 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 85 (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (35.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Souterrain, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen garage in souterrain. Parkeeroppervlakte 45 m² (1300 bij 350) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed, maar gedateerd. Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Ommen Sectie D Perceelnummer 225 Oppervlakte 697 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties