Nering Bogelstraat 24 in Ommen 7731 EL: Woonhuis.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Ommen gelegen uitgebouwd vrijstaand woonhuis met garage en bijzonder royale en vrije tuin met serre, hobbyruimten sier- en moestuin. Een dergelijke tuin kom je in het centrum zeer zelden tegen! Daarnaast is de woning met 158 m² woonoppervlak ruimer dan je op het eerste gezicht verwacht en heeft het huis een bijzonder praktische en prettige indeling met o.a. een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Ommen gelegen uitgebouwd vrijstaand woonhuis met garage en bijzonder royale en vrije tuin met serre, hobbyruimten sier- en moestuin. Een dergelijke tuin kom je in het centrum zeer zelden tegen! Daarnaast is de woning met 158 m² woonoppervlak ruimer dan je op het eerste gezicht verwacht en heeft het huis een bijzonder praktische en prettige indeling met o.a. een ruime woonkeuken en badkamer op de begane grond. De woning is qua afwerking gedateerd, maar bijzonder goed onderhouden en o.a. in 2002 compleet v.v. "Finstral" kunststof kozijnen / ramen met HR++ beglazing. Ook de goten zijn in 2018 compleet vernieuwd. Kortom. Een fijne woning met zeer goede basis, waar je je eigen draai nog aan kunt geven. Kom maar kijken!
Bouwjaar: 1964. Fors uitgebouwd in 1981. Perceelgrootte: 600 m2. Woonoppervlak: 158 m2. Bijgebouwen: 66 m².

INDELING:

Hal met trapopgang, trapkast, garderobe en toegang tot de praktische en droge provisiekelder (7 m²), uitgebouwde woonkamer (40 m²) met gezellig schouw / houtkachel, tuingerichte woonkeuken (19.3 m²), badkamer, royale toiletruimte, bijkeuken met uitstort gootsteen en witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: overloop, toilet, 2 ruime slaapkamers (eventueel weer 3 van te maken) met vaste kasten, badkamer. 2e Verdieping: overloop met kastruimte, 2 slaapkamers met knieschotberging.

BIJZONDERHEDEN:

Woning met bijzonder ruime kavel en vrije tuin voor een centrumlocatie!
Voorzien van dakisolatie, spouwisolatie (2016) en nagenoeg volledig HR++ beglazing.
De dakbedekking van het platte dak (keuken) is in 2021 vernieuwd.
Garage van 3.60 x 6.79 m¹ en ruim 40 m² aan overige bijgebouwen / serre / hobbyruimten.
Verwarmd middels CV-installatie. Woonkamer tevens v.v. houtkachel.
Badkamer beneden v.v. ligbad/douche en wastafel. Boven v.v. inloopdouche en wastafel.
Volop mogelijkheden / dakoppervlak voor het zongericht (zuid) aanleggen van zonnepanelen.
Heerlijk vrije en zongerichte achtertuin met o.a. een moestuin gedeelte van ruim 100 m².
Basisschool aan overzijde. Ideaal met kinderen en mooi rustig na 15.00 uur en in de weekenden!
Nieuwsgierig geworden? Kom maar kijken en laat je verrassen door dit bijzonder veelzijdige huis!

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.841,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting 1981 uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 600 m² Externe bergruimte 66 m² Inhoud 505 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (17.5 m bij 22.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (670 bij 360) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Toelichting Aanbouw v.v. plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Gedateerd, maar goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Dakbedekking uitbouw in 2021 vernieuwd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Ommen Sectie B Perceelnummer 5411 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Ommen Sectie B Perceelnummer 5743 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom