Kerkweg 17

Omschrijving

Gelegen aan de voet van de Lemelerberg in de gemeente Ommen. Ruim, energiezuinig en TipTop onderhouden geschakeld vrijstaand woonhuis met garage, carport en heerlijk royale tuin met vrij uitzicht. Deze woning moet je echt komen bekijken om de ruimte en ligging zelf te ervaren. Wat een heerlijke plek! Tevens o.a. onderhoudsarm, triple glas, 13 zonnepanelen en energielabel A. Bouwjaar: 1963. Uitgebouwd in 1979. Perceelgrootte: 714 m². Woonoppervlak: 163 m² excl. kelder van 14.5 m².

INDELING:

Ruime hal met trapopgang, toilet en doorgang naar garage, keuken en royale woonkamer (43 m²) met houtkachel en toegang tot overdekt terras, moderne (2016) eetkeuken, ruime multifunctionele ruimte / bijkeuken (20.6 m²) met toegang tot een praktische, droge ruime kelder (14.5 m²) met een stahoogte van 1.9 m¹. Boven: overloop / gang, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is gesplitst in 2 kamers, badkamer. Vliering (vlizotrap): bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

• Gelegen langs het "Pieterpad" a/d rand v/h dorp Lemele met uitzicht op de essen onderaan de Lemelerberg.
• De cv van de woning wordt verwarmd door een Nefit EcomLine HR 107 Excellent ketel.
• De muren zijn in 2014 geïsoleerd, de betonnen keuken/kamervloer in 2016.
• Moderne woonkeuken (2016) met vrij uitzicht en v.v. alle gangbare inbouwapparatuur.
• In 2017 onderhoudsarme (op 4 na) kunststof kozijnen en ramen met triple beglazing en draaikiep systeem geplaatst. Dakkapel en dakgoten vernieuwd en ook alle boeien bekleed met het onderhoudsarme Keralit. Dak van huis en garage én dakkapel voorzien van goede isolatie.
• In 2022 zijn 13 zonnepanelen en een hybride elektrische boiler geplaatst.
• Badkamer v.v. ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel.
• Garage (3 x 5.2 m¹) met dakisolatie, verwarming, wateraansluiting en elektrische deur met afstandsbediening.
• Royaal overdekt (± 4 x 6 m¹) en zongericht terras v.v. mooie terrastegels en zonwering.
• Heerlijk vrije (achterzijde sluit aan op een weide) en zongerichte (zuidwest) tuin met berging en tuinhuis.
• Royale oprit voor meerdere auto's en onderhoudsarme carport met lichtstraat.
• Interesse? Maak een vrijblijvende afspraak en kom deze woning en locatie zelf ervaren!

LEMELE:

Lemele is een klein maar actief dorp waar van alles te doen is. Basisschool, kinderopvang, sporthal, voetbal, tennis, pitch en putt / bowling, kerk, muziekvereniging enz. De dichtstbijzijnde supermarkt is in Lemelerveld (± 5 km) of Ommen.

De Lemerlerberg is een uniek natuurgebied waar wandelaars, fietsers / mountainbikers, ruiters en rolstoelers heerlijk kunnen genieten van de vele vergezichten. Lemele ligt in het prachtige Vechtdal met vele kilometers wandel- en fietsroutes. Ook het "Pieterpad" loopt via de Kerkweg door Lemele.


Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.368,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 714 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 690 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR 107 (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (16.4 m bij 20.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeeroppervlakte 15 m² (520 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Voor een groot deel onderhoudsarm Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie G Perceelnummer 5300 Oppervlakte 529 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie G Perceelnummer 5908 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties