Lindenlaan 22

Omschrijving

In bosrijke omgeving aan de rand van Ommen op het landgoed "De Lindenbergh" gelegen goed onderhouden SEMI-BUNGALOW met 4 slaapkamers, hobbyruimte-/berging, sauna, eigen oprit (2 parkeerplekken) en mooie tuin met diverse terrassen. Het betreft hier een comfortabele, volledige geïsoleerde woning met o.a. vloerverwarming en 12 zonnepanelen. Gelegen op fietsafstand van het toeristische Ommen in het prachtige Overijssels Vechtdal. Ook zeer geschikt voor verhuur. Het object heeft thans nog een recreatieve bestemming, doch dit zal zeer waarschijnlijk wijzigen naar een permanente woonbestemming. De gemeente is met de plannen hiertoe bezig. Bouwjaar: 2002. Woonoppervlak: 91 m². Perceelgrootte: 458 m² eigen grond!

INDELING:

Hal / Entree, toilet, werk-/studeerkamer, zongerichte woonkamer met open keuken (totaal 4.00 x 6,50 m¹) en schuifpui naar het terras (zuid), gang met trapopgang, 2 slaapkamers (11.9 en 7.5 m²), badkamer. Verdieping (vaste trap): 2 slaapkamers met dakkapel en berg-/was-/CV-ruimte. Vanuit de hal is er toegang tot een bergzolder (vlizotrap).

BIJZONDERHEDEN:

• Gelegen op verkeersluwe plek (doodlopende straat) van het park met mooi uitzicht.
• Kavel met vrije en zongerichte tuin o.a. v.v. fraaie eik, sproei installatie en terras op noord en zuid.     
• Ruime eigen oprit (2 parkeerplekken), berging / hobbyruimte, overkapping en luxe sauna.
• Gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamers) v.v. plavuizen met vloerverwarming!
• Badkamer v.v. wastafelmeubel (2 wasbakken), inloopdouche en toilet.
• Nette half open keuken (2000)  v.v. alle gangbare inbouwapparatuur.
• Onderhoudsarme afwerking met o.a kunststof goten en Werzalit gevelbekleding.
• De 12 zonnepanelen hebben een opbrengst van circa 2.000 Kwh per jaar.
• Kleinschalig net park met o.a. een vijver, all-weather tennisbaan en restaurant net buiten het park.
• Parkkosten  € 90,= per maand (2024). Hierin is de afvalverwijdering inbegrepen.
• Voor het TV / internet signaal is er een aansluitmogelijkheid op de glasvezel.
• Gelegen op loopafstand van een mooi bos-/wandelgebied (Ommerbos).
• 18 Holes golfbaan Hooge Graven op fietsafstand (circa 2 km).
• Interesse? Bel ons voor en vrijblijvende bezichtiging!

ER IS EEN UITGEBREIDE BROCHURE MET NADERE DETAILS, AFMETINGEN EN INDELINGSTEKENINGEN BESCHIKBAAR.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.505,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend doelgroep Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 458 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 365 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag P20C (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (10.0 m bij 1.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen oprit. Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Ommen Sectie A Perceelnummer 4007 Oppervlakte 458 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties