Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Lindenlaan 22, 7731 RD Ommen
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Omschrijving
In bosrijke omgeving aan de rand van Ommen op het landgoed "De Lindenbergh" gelegen goed onderhouden SEMI-BUNGALOW met 4 slaapkamers, hobbyruimte-/berging, sauna, eigen oprit (2 parkeerplekken) en mooie tuin met diverse terrassen. Het betreft hier een comfortabele, volledige geïsoleerde woning met o.a. vloerverwarming en 12 zonnepanelen. Gelegen op fietsafstand van het toeristische Ommen in het prachtige Overijssels Vechtdal. Ook zeer geschikt voor verhuur. Het object heeft thans nog een recreatieve bestemming, doch dit zal zeer waarschijnlijk wijzigen naar een permanente woonbestemming. De gemeente is met de plannen hiertoe bezig. Bouwjaar: 2002. Woonoppervlak: 91 m². Perceelgrootte: 458 m² eigen grond!INDELING:
Hal / Entree, toilet, werk-/studeerkamer, zongerichte woonkamer met open keuken (totaal 4.00 x 6,50 m¹) en schuifpui naar het terras (zuid), gang met trapopgang, 2 slaapkamers (11.9 en 7.5 m²), badkamer. Verdieping (vaste trap): 2 slaapkamers met dakkapel en berg-/was-/CV-ruimte. Vanuit de hal is er toegang tot een bergzolder (vlizotrap).
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op verkeersluwe plek (doodlopende straat) van het park met mooi uitzicht.
- Kavel met vrije en zongerichte tuin o.a. v.v. fraaie eik, sproei installatie en terras op noord en zuid.
- Ruime eigen oprit (2 parkeerplekken), berging / hobbyruimte, overkapping en luxe sauna.
- Gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamers) v.v. plavuizen met vloerverwarming!
- Badkamer v.v. wastafelmeubel (2 wasbakken), inloopdouche en toilet.
- Nette half open keuken (2000) v.v. alle gangbare inbouwapparatuur.
- Onderhoudsarme afwerking met o.a kunststof goten en Werzalit gevelbekleding.
- De 12 zonnepanelen hebben een opbrengst van circa 2.000 Kwh per jaar.
- Kleinschalig net park met o.a. een vijver, all-weather tennisbaan en restaurant net buiten het park.
- Parkkosten € 90,= per maand (2024). Hierin is de afvalverwijdering inbegrepen.
- Voor het TV / internet signaal is er een aansluitmogelijkheid op de glasvezel.
- Gelegen op loopafstand van een mooi bos-/wandelgebied (Ommerbos).
- 18 Holes golfbaan Hooge Graven op fietsafstand (circa 2 km).
- Interesse? Bel ons voor en vrijblijvende bezichtiging!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 319.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.505,49
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend doelgroep
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Recreatiewoning
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
458 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
365 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
13-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag P20C (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
10 m² (10.0 m bij 1.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Eigen oprit.
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
A
Perceelnummer
4007
Oppervlakte
458 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom