Dennenlaan 7

Omschrijving

Instapklaar! Eigentijds afgewerkte, compleet gerenoveerde (2022) en geïsoleerde (A label) semi-bungalow met gastenverblijf (2022) op prachtige locatie in het bosrijke Ommen Zuid. Het object is gelegen op een royale kavel (1.515 m²) in een rustige villawijk aan de rand van een licht glooiend landschap met uitgestrekte bos-/wandelgebieden. Tevens zit je dichtbij het centrum van Ommen en op enkele minuten lopen van het NS-station, waardoor je in circa 20 minuten in het centrum van Zwolle kunt staan. Perceelgrootte: 1.515 m². Woonoppervlak: 155 m² excl. gastenverblijf van 24 m².

INDELING:

Hal met trapopgang, toilet, zongerichte ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en aansluitend een luxe open keuken met kookeiland, praktische bijkeuken met op maat gemaakte inbouw-/voorraadkasten, werkblad en witgoedaansluitingen, royale werk-/slaapkamer (4.95 x 4.50 m¹) met schuifpui naar terras en aansluitend een (voormalige) badkamerruimte (thans berging met deels gestuukte wanden en alle aansluitingen voor een badkamer). Boven: overloop, royale masterbedroom met royale op maat gemaakte kastenwand, knieschotberging en inloopkast, 2e slaapkamer met ruime CV-/inbouwkast, luxe badkamer (met dakkapel, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en ligbad). Vanuit de masterbedroom is er een opengewerkte zolder-/bergruimte.

INDELING GASTENVERBLIJF (24 m²):

Veranda, woonkamer (3.30 x 3.60 m¹) met open keuken, slaapkamer (2.8 x 2.75 m¹), badkamer (1.50 x 2.25 m¹) met douchecabine, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:

In 2022 compleet door architect getekend en aannemer gerenoveerd / geïsoleerd o.a:

• Alle kozijnen / ramen (draaikiep) vernieuwd (Meranti) en v.v. HR++ beglazing.
• Buitengevel v.v. isolatielaag (RC=3,5), gestuukt en deels v.v. Siberisch Lariks waxwood afwerking.
• Vloerconstructie woonkamer compleet vernieuwd / geïsoleerd en gehele begane grond v.v. vloerverwarming.
• Dak woning compleet nageïsoleerd. Tevens CV-ketel, elektra / groepenkast volledig vernieuwd.
• Alle wanden en plafonds gestuukt en v.v. inbouwspots, wandlampen en buitenverlichting rondom de woning.
• Nieuwe binnen- en buitendeuren, eiken vloerafwerking, plavuizen en laminaatvloer (boven).
• Badkamer, toilet en keuken vernieuwd en v.v. luxe afwerking / materialen.
• Tuin volledig nieuw aangelegd met sfeervolle bostuin a/d achterzijde (onder architectuur / hovenier).
• Etc. etc. Kom maar kijken!

Overig:

• Levensloopbestendig & duurzame woning. Alles gelijkvloers. Badkamerruimte is al voorbereid!
• Hobbyschuur (dubbelwandig) van 3.50 x 5.25 m¹ met elektra en wateraansluiting.
• Op slechts enkele minuten v/h centrum van Ommen en met de trein sta je in circa 20 minuten i/h centrum van Zwolle.
• Slechts 25 autominuten van Zwolle (A28) en Hoogeveen.
• Gelegen a/d rand van het Pieterpad en uitgestrekt bosrijk gebied waaronder de Besthemerberg en Eerde.

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details en afmetingen beschikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 949.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.122,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 1515 m² Externe bergruimte 74 m² Inhoud 585 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 964 m² (41.0 m bij 23.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen 2022 Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten 2022 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie F Perceelnummer 3777 Oppervlakte 1515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties