Omschrijving

Instapklaar! Eigentijds afgewerkte, compleet gerenoveerde (2022) en geïsoleerde (A label) semi-bungalow met gastenverblijf (2022) op prachtige locatie in het bosrijke Ommen Zuid. Het object is gelegen op een royale kavel (1.515 m²) in een rustige villawijk aan de rand van een licht glooiend landschap met uitgestrekte bos-/wandelgebieden. Tevens zit je dichtbij het centrum van Ommen en op enkele minuten lopen van het NS-station, waardoor je in circa 20 minuten in het centrum van Zwolle kunt staan. Perceelgrootte: 1.515 m². Woonoppervlak: 155 m² excl. gastenverblijf van 24 m².

INDELING:

Hal met trapopgang, toilet, zongerichte ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en aansluitend een luxe open keuken met kookeiland, praktische bijkeuken met op maat gemaakte inbouw-/voorraadkasten, werkblad en witgoedaansluitingen, royale werk-/slaapkamer (4.95 x 4.50 m¹) met schuifpui naar terras en aansluitend een (voormalige) badkamerruimte (thans berging met deels gestuukte wanden en alle aansluitingen voor een badkamer). Boven: overloop, royale masterbedroom met royale op maat gemaakte kastenwand, knieschotberging en inloopkast, 2e slaapkamer met ruime CV-/inbouwkast, luxe badkamer (met dakkapel, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en ligbad). Vanuit de masterbedroom is er een opengewerkte zolder-/bergruimte.

INDELING GASTENVERBLIJF (24 m²):

Veranda, woonkamer (3.30 x 3.60 m¹) met open keuken, slaapkamer (2.8 x 2.75 m¹), badkamer (1.50 x 2.25 m¹) met douchecabine, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:

In 2022 compleet door architect getekend en aannemer gerenoveerd / geïsoleerd o.a:

• Alle kozijnen / ramen (draaikiep) vernieuwd (Meranti) en v.v. HR++ beglazing.
• Buitengevel v.v. isolatielaag (RC=3,5), gestuukt en deels v.v. Siberisch Lariks waxwood afwerking.
• Vloerconstructie woonkamer compleet vernieuwd / geïsoleerd en gehele begane grond v.v. vloerverwarming.
• Dak woning compleet nageïsoleerd. Tevens CV-ketel, elektra / groepenkast volledig vernieuwd.
• Alle wanden en plafonds gestuukt en v.v. inbouwspots, wandlampen en buitenverlichting rondom de woning.
• Nieuwe binnen- en buitendeuren, eiken vloerafwerking, plavuizen en laminaatvloer (boven).
• Badkamer, toilet en keuken vernieuwd en v.v. luxe afwerking / materialen.
• Tuin volledig nieuw aangelegd met sfeervolle bostuin a/d achterzijde (onder architectuur / hovenier).
• Etc. etc. Kom maar kijken!

Overig:

• Levensloopbestendig & duurzame woning. Alles gelijkvloers. Badkamerruimte is al voorbereid!
• Hobbyschuur (dubbelwandig) van 3.50 x 5.25 m¹ met elektra en wateraansluiting.
• Op slechts enkele minuten v/h centrum van Ommen en met de trein sta je in circa 20 minuten i/h centrum van Zwolle.
• Slechts 25 autominuten van Zwolle (A28) en Hoogeveen.
• Gelegen a/d rand van het Pieterpad en uitgestrekt bosrijk gebied waaronder de Besthemerberg en Eerde.

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details en afmetingen beschikbaar.