Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Junnerweg 7 in Ommen 7731 TN

Junnerweg 7

7731 TN Ommen
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Op het prachtige bosrijke landgoed Junne, ten oosten van Ommen nabij de Overijsselse Vecht gelegen monumentale rietgedekte woonboerderij (De Stolte) met bijgebouw v.v. gastenverblijf, dubbele garage en veranda. Het geheel staat op een perceel van 1.880 m² (erfpacht) grond. Daarnaast is nog een dierweide (± 1.690 m²) en grasstrook "om niet" in gebruik van het landgoed. Het boerenerf "de Stolte"...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op het prachtige bosrijke landgoed Junne, ten oosten van Ommen nabij de Overijsselse Vecht gelegen monumentale rietgedekte woonboerderij (De Stolte) met bijgebouw v.v. gastenverblijf, dubbele garage en veranda. Het geheel staat op een perceel van 1.880 m² (erfpacht) grond. Daarnaast is nog een dierweide (± 1.690 m²) en grasstrook "om niet" in gebruik van het landgoed. Het boerenerf "de Stolte" wordt reeds genoemd in 1780. De omgeving staat bekend om zijn uitgestrekte natuur en rivierlandschap (De Vecht) en trekt jaarlijks veel toeristen. In 1979 is deze boerderij met respect verbouwd; in 2000 en 2015 is de boerderij verder gemoderniseerd. Kortom: Een comfortabel, sfeervol en authentieke woonboerderij . De beelden spreken voor zich.

INDELING woonboerderij:
Royale, sfeervolle open woonkamer (± 66 m² / vroegere deel) met eiken vloer, oude gebinten en grote raampartij t.p.v. de "onderschoer", luxe, handgemaakte (2015) open keuken (± 26 m²) in landelijke stijl, hal met kelder en toilet. Traditioneel voorhuis (thans in gebruik als slaapkamer) met schouw en vaste kasten, badkamer (douche, dubbele wastafel), bijkeuken en studeerkamer. Boven: overloop, 2 grote slaapkamers waarvan één voorzien van inloopkast, badkamer (ligbad / douche, wastafel en toilet).

INDELING bijgebouw (gastenverblijf, garage en veranda):
Ruime woon-/slaapkamer (29 m²) met gaskachel, sanitairruimte met douche, wastafel en toilet, dubbele garage (7 x 8 m¹) met vaste trap naar geheel beloopbare bergzolder. Zuidzijde v.v. heerlijke veranda (3 x 6.15 m¹) met vrij uitzicht op eigen tuin en bosperceel.

BIJZONDERHEDEN:
  • In 2015 v.v. luxe (eiken) keuken v.v. alle inbouwapparatuur en fraai robuust geperst natuursteen werkblad.
  • Keuken in 2015 v.v. nieuwe, geïsoleerde betonvloer met sfeervolle plavuizen en vloerverwarming.
  • De rieten kap (± 1987) heeft in ± 2014 groot onderhoud gehad en is daarbij gekamd en bijgestopt. Tevens daarna jaarlijks behandeld tegen mosgroei.
  • Voorzien van 2 badkamers. Beneden en boven.
  • Rondom buitenom geschilderd in 2016.
  • De fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 2.049,36 per jaar (2018) tot 2030. Het kan zijn (als u hypotheek benodigd bent), dat uw geldverstrekker een nieuw erfpachtcontract vereist met een nieuwe looptijd. In dat geval bedraagt de actuele canon € 10.000,= per jaar (2019). Dit is dan tevens inclusief de thans om niet in gebruik zijnde grond.
  • De canon wordt jaarlijks geïndexeerd conform CPI prijsindex.
  • Het betreft een rijksmonument (monumentnummer 31487). Bepaalde onderhoudskosten kunnen tot max 38% gesubsidieerd worden!
  • Gedeeltelijk v.v. dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.
  • De riolering (via IBA systeem) is enkele jaren geleden voor een groot deel vernieuwd.
  • Voorzien van aansluiting voor snel internet (glazvezel).
  • Overname bruikleengrond landgoed Junne in overleg met landgoed.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 1880 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 90 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 56 m² (700 bij 800) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Toelichting Circa 1987 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2016 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie F Perceelnummer 4390 Oppervlakte 1880 m² Eigendomssituatie Erfpacht en opstal Lasten € 2.049,36 per jaar

Video's

Plattegronden

Junnerweg 7 in Ommen 7731 TN Junnerweg 7 in Ommen 7731 TN Junnerweg 7 in Ommen 7731 TN

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.