Gerard Doustraat 91

Omschrijving

In autoluwe straat met de allure van een villawijk en op steenworp afstand van het Ommerbos en sportpark gelegen royaal en up-tot-date afgewerkt vrijstaand woonhuis. Voorzien van vrije en privacy biedende achtertuin met o.a. een luxe veranda met berging. De woning is gelegen op een ruime kavel en comfortabel en eigentijds afgewerkt met o.a. vloerverwarming en ingebouwde sauna. Bouwjaar: 2004. Fors uitgebouwd in 2010. Woonoppervlak: 217 m². Perceelgrootte: 805 m².

INDELING:

Hal, toilet, werkkamer, slaap-/hobbykamer, tuin- en straatgerichte woonkamer (35 m²) met gashaard, uitgebouwde en tuingerichte eetkeuken (35,2 m²) met doorkijk naar voorzijde, bijkeuken, inloop-/provisiekast, inpandige berging. Boven: overloop / gang, 3 slaapkamers, waarvan ouderslaapkamer v.v. ruime inloopkast, luxe badkamer met ingebouwde sauna. Ruime, middels vlizotrap bereikbare, geïsoleerde vliering met dakraam.

BIJZONDERHEDEN:

• Prachtige ligging in de kindvriendelijke en parkachtig opgezette woonwijk Alteveer nabij bosgebied en alle voorzieningen.
• Royale en heerlijk vrije tuin v.v. spiegelvijver en zongerichte veranda met aangebouwde stenen berging met lichtkoepels.
• Luxe badkamer v.v. vloerverwarming, ingebouwde infrarood sauna, ligbad, toilet en wastafelmeubel met 2 wasbakken.
• Zeer royale (35.2 m²) tuingericht woonkeuken met tuindeuren en luxe hoogglans inbouwkeuken met graniet werkblad.
• Volledig geïsoleerd en energiezuinig (A label). Voorzien van zonnecollectoren en aansluitmogelijkheid voor zonnepanelen.
• Begane grond v.v. plavuizen. Woonkamer, hal, keuken, toilet en werkkamer v.v. comfortabele vloerverwarming.
• Achtertuin v.v. bron met pomp en beregeningssysteem. CV-ketel (Nefit) vernieuwd in 2010.
• Kortom. Kom kijken en overtuig u zelf van dit "value for money" aanbod. Kijk maar wat nieuwbouw momenteel kost!!!

ER IS EEN UITGEBREIDE BROCHURE MET NADERE DETAILS, AFMETINGEN EN BOUWTEKENINGEN BESCHIKBAAR.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwjaar toelichting 2010 fors uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 217 m² Perceeloppervlakte 805 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 820 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-03-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (20.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Toelichting Deels plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Sauna Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 759 Stad-Ommen Oppervlakte 805 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen