Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Korhoenstraat 4, 7731 XN Ommen
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Senioren opgelet! Op mooie locatie nabij alle voorzieningen gelegen geschakelde onderhoudsarme semi-bungalow met carport en heerlijk vrije achtertuin. Ook aan de voorzijde kijk je vanuit de woonkamer heerlijk vrij van je af de straat in en heb je de beschikking over een ruim terras. De woning heeft naast een badkamer liefst 3 slaap-/werkkamers op de begane grond en boven nog een ruime logeerkamer. Het object is door de jaren heen goed onderhouden, geïsoleerd en grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR+ beglazing. Bouwjaar: 1975. Perceelgrootte: 475 m². Woonoppervlak: 138 m².INDELING:
Hal met trapopgang / vide meterkast en toilet (2013), ruime woonkamer (42 m²) met heerlijk vrij zicht aan voor- en achterzijde, keuken, gang, vaste kast, 3 slaap-/werkkamers, badkamer, berging-/CV-ruimte. Boven: overloop/vide, berging, ruime slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel B. Voorzien van dak-, vloer- (2011) en spouwisolatie. Tevens geheel dubbel glas (o.a. HR+).
- Nabij voorzieningen (o.a. artsen, apotheek, binnenzwembad), supermarkten en centrum van Ommen.
- Onderhoudsarme afwerking. O.a. grotendeels kunststof kozijnen, ramen, deuren en Werzalit gevelbekleding.
- Heerlijk vrije en ruime tuin zowel aan voor- als achterzijde. Achterzijde gelegen tegen gemeentelijk groen.
- Ruime oprit voor meerdere auto's. Tevens een praktische carport (2.90 x 4.90 m¹).
- Verwarmd middels heteluchtsysteem met gekoppelde Nefit Topline CV-ketel (2015).
- Badkamer v.v. ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.
- Woonkamer v.v. gaskachel (2001) en kunststof puien met toegang tot terras aan voor- en achterzijde.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.442,03
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
138 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
515 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
12-02-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en hete lucht verwarming
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
165 m² (15.8 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Eigen oprit en carport
Parkeeroppervlakte
14 m² (490 bij 290)
Parkeer capaciteit
3
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
1993-1994 vernieuwd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
D
Perceelnummer
186
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom