Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Koperwiekstraat 8, 7731 ZH Ommen
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Omschrijving
Fraai gelegen ruime semi-bungalow met garage en heerlijk royale en vrije tuin omzoomd door gemeentelijk groen. Gelegen in verkeersluwe straat aan de rand van Ommen en op enkele minuten lopen van uitgestrekt bos-/wandelgebied (Ommerbos). De woning is levensloopbestendig ingedeeld met o.a. een ruime slaapkamer en moderne douche op de begane grond. Perceelgrootte: 997 m² eigen grond. Bouwjaar: 1976. Woonoppervlak: 167 m².INDELING:
Hal/trapopgang met garderobe, toilet, royale woonkamer (54 m²) met inbouwhaard en toegang tot 2 terrassen, nette open keuken, bijkeuken met werkblad en witgoedaansluitingen, moderne douche met mechanische ventilatie, slaapkamer (3.25 x 3.80 m¹), binnendoor naar garage. Boven: overloop, werkkamer, 3 slaapkamers (4 mogelijk) waaronder een zeer ruimte ouderslaapkamer met wastafel en spiegel-/schuifdeurkast, balkon, badkamer. Vliering bereikbaar middels vlizotrap: bergruimte (14 m² vanaf 1.5 m¹ lijn).
BIJZONDERHEDEN:
- Woning is goed onderhouden, heeft een prima basisisolatie (C-label) en nagenoeg geheel v.v. dubbel glas (HR en HR++).
- Voorzien van hardhouten ramen en deels onderhoudsarm kunststof (schuifpui woonkamer en dakkapel).
- Badkamer (boven) v.v. ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
- Zonnige en vrije tuin met diverse mooie terrassen, gazon, borders en opslagruimte voor haardhout.
- Eigen oprit met mogelijkheid tot uitbreiding en tevens diverse openbare parkeerplekken naast de woning.
- Verwarmde garage (2.80 x 7.75 m¹) met uitstort gootsteen en enige zolderruimte (eventueel uitbreidbaar).
- Nette keuken (1995) v.v. veel kastruimte, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven-/magnetron.
- Hal, bijkeuken, keuken en woonkamer zijn v.v. plavuizen.
- Gelegen op korte fietsafstand van alle voorzieningen.
- 18 Holes golfbaan Hooge Graven op fietsafstand (circa 1,5 km).
- Slechts 25 autominuten van Zwolle (A28) en Hoogeveen.
- Interesse? Bel ons voor en vrijblijvende bezichtiging!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.742,51
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
167 m²
Woonkameroppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
997 m²
Inhoud
650 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
33 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
27-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Ruime eigen oprit
Parkeeroppervlakte
21 m² (775 bij 280)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
D
Perceelnummer
219
Oppervlakte
828 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
D
Perceelnummer
608
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
D
Perceelnummer
1158
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom