Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Dennenlaan 9, 7731 AG Ommen
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Omschrijving
In het fraaie bosrijke Ommen Zuid gelegen vrijstaande semi-bungalow met maar liefst 6 slaapkamers waaronder o.a. 2 slaapkamers, douche en werkkamer op de begane grond. Daarnaast een heerlijk ruime zongerichte tuin en royale garage. De woning is aan de buitenzijde keurig onderhouden en reeds prima geïsoleerd. De binnen afwerking verdient nog aandacht. Het voordeel hiervan is dat je het gelijk kunt maken zoals jij jouw droomhuis voor ogen ziet. Gunstige ligging op enkele minuten lopen van het NS-station, waardoor je in circa 20 minuten in het centrum van Zwolle kunt staan. Interesse? Bel ons en kom vrijblijvend de mogelijkheden bekijken. Perceelgrootte: 1.185 m² eigen grond. Bouwjaar: 1962. Verbouwd in jaren 70. Woonoppervlak: 169 m².INDELING:
Hal, woonkamer met open haard, tuingerichte eetkamer met aansluitend de keuken, achterentree / hal met trapopgang, toilet en douche, 2 ruime slaapkamers, werkkamer. Boven: overloop met dakkapel, CV-bergkast, toilet, royale multifunctionele tussenkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 v.v. balkon.
BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van dakisolatie, spouwisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas (grotendeels HR++ uit 2011).
- Verwarmd middels CV-installatie met Intergas HRE ketel (2023).
- Levensloopbestendig. Alles o.a. gelijkvloers!
- Slaapkamers deels v.v. vaste kasten.
- Met de trein sta je in circa 20 minuten in het centrum van Zwolle.
- Slechts 25 autominuten van Zwolle (A28) en Hoogeveen.
- Gelegen a/d rand van het Pieterpad en uitgestrekt bosrijk gebied waaronder de Besthemerberg en Eerde.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 675.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.994,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
169 m²
Woonkameroppervlakte
17 m²
Perceeloppervlakte
1185 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
612 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Eigen oprit
Parkeeroppervlakte
26 m² (710 bij 380)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
2020 geschilderd.
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Ommen
Sectie
F
Perceelnummer
3778
Oppervlakte
1185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom