Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Roodborst 4, 7731 KR Ommen
Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Omschrijving
Eigentijds en tiptop afgewerkte 2/1-kap woning met ruime garage en fraaie, vrije tuin op het zuidwesten. Je kunt er werkelijk zo in! De woning is energiezuinig, in 1999 uitgebouwd en in de periode 2014-2018 gemoderniseerd. Gelegen in rustige straat in de woonwijk Dante Zuid op fietsafstand van alle voorzieningen. Bouwjaar: 1987. Woonoppervlak: 126 m². Perceelgrootte: 324 m².INDELING:
Hal, modern toilet (2014), meterkast, trapkast, uitgebouwde tuingerichte woonkamer (33 m²), luxe open keuken (7.5 m²), achterentree met binnendoor naar ruime garage (28 m²). 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste schuifdeurkast, moderne badkamer. 2e Verdieping: zolderruimte (16.4 m²) met knieschot-/schuifdeurkasten, witgoedaansluitingen, CV-opstelling en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN:
- Eigentijds, strak en tiptop afgewerkt. Recent (2020-2021) buitenom geschilderd. Gevel geïmpregneerd 2022.
- Volledig geïsoleerd. Energielabel B. Voorzien van 12 (Al-black) zonnepanelen (2016) van elk 270 Wp.
- Moderne hoogglans keuken (2018) v.v. alle inbouwapparatuur, quooker kraan en fraai composiet werkblad.
- Gehele begane grond in 2018 o.a. v.v. glad stucwerk, plinten, paneeldeuren, nieuwe radiatoren en eiken parket vloerafwerking.
- Mooie badkamer (2005) met inloopdouche, toilet, brede wasbak en elektrische vloerverwarming.
- Ruime garage (28 m²) met dakisolatie, loop- en kanteldeur. Boeien en dakbedekking vernieuwd in 2016.
- Kortom. Een fraai en mooi gelegen 2/1-kap woning op royale kavel waar je zo in kunt!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 410.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.253,97
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
435 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
28 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
21-03-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit EcomLine HR Excellent (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
116 m² (10.7 m bij 10.8 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Eigen oprit
Parkeeroppervlakte
25 m² (737 bij 340)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
2018
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
2020-2021
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
D
Perceelnummer
794
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom