Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Baron Bentinckstraat 51, 7731 EK Ommen
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Omschrijving
Op loopafstand van het centrum van Ommen en voorzieningen gelegen helft van een dubbel woonhuis met garage, ruime carport, terrasoverkapping en mooie besloten achtertuin op het noordwesten. Aan de voorzijde mooi vrij gelegen met uitzicht op een groenstrook met wadi. De woning is o.a. in 2007 uitgebouwd met een bijkeuken en in 2022 v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de bovenverdieping. Kortom. Een nette, goed onderhouden woning op een geweldig mooie locatie. Kom maar kijken! Bouwjaar: 1966. Perceelgrootte: 263 m².INDELING:
Hal, toilet, provisie-/trapkast, lichte woonkamer (29 m²) met aansluiting voor een houtkachel, open keuken, bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers (deels v.v. vaste kasten) waarvan 1 (voorzijde) v.v. een inpandig balkon, badkamer. 2e Verdieping: overloop / CV-opstelling en bergruimte, 4e slaapkamer met dakraam en knieschotberging.
BIJZONDERHEDEN:
- Mooie ligging met vrij uitzicht aan geliefde straat op loopafstand van supermarkten, centrum en andere voorzieningen.
- In 2007 uitgebouwd met een bijkeuken v.v. aanrechtblad met gootsteen, kasten en witgoedaansluiting(en).
- Keuken (2007) v.v. koelkast, oven-/magnetron?, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en o.a. een graniet werkblad.
- Badkamer v.v. douchecabine en wastafelmeubel. Separaat toilet in voormalige kast t.p.v. de overloop.
- Rondom v.v. screens, zonneschermen (woonkamer), horren en rolluik (slaapkamer voorzijde).
- Verwarmd middels CV-installatie. Ketel: Nefit Ecomline. Bouwjaar: 2004.
- Energielabel C. O.a. voorzien van spouwisolatie (2012) en grotendeels HR++ beglazing.
- In 2014 is het woonkamerkozijn van de voorgevel vervangen en v.v. HR++ beglazing.
- Mooie, besloten achtertuin op het noordwesten met o.a. een terrasoverkapping (3.15 x 3.44 m¹).
- Praktische garage (3.00 x 6.00 m¹) en royale carport (4.35 x 6.00 m¹).
- Kortom. Een nette, goed onderhouden woning op een geweldig mooie locatie.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 369.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.236,84
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
365 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
30-11-2033
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (11.1 m bij 7.15 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Eigen oprit met carport
Parkeeroppervlakte
18 m² (600 bij 300)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
B
Perceelnummer
5730
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom