Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Reigerstraat 136, 7731 ZV Ommen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Op mooie locatie in de woonwijk Dante Noord gelegen ruim halfvrijstaand woonhuis met royale (39 m²) geïsoleerde garage, eigen oprit en diepe achtertuin op het zuidwesten. De ligging is aantrekkelijk met voorzieningen in nabijheid en een mooie kinderspeeltuin op de hoek van de straat. Bouwjaar: 1979. Woonoppervlak: 145 m². Perceelgrootte: 320 m².INDELING:
Hal, toilet, meterkast, Z-vormige woonkamer (34 m²) met aparte zit- en eethoek, provisie-/trapkast met keldertje, open keuken (9 m²), bijkeuken. Buitenom naar zeer ruime garage / hobbyruimte. 1e Verdieping: overloop met vaste kast, 4 slaapkamers met vaste kast(en), badkamer. 2e Verdieping: zolderruimte met overloop en royale 5e slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN:
- Verwarmd middels CV-installatie. Bouwjaar CV-ketel (Nefit) 2016.
- Energielabel C. Voorzien v. dak-/muurisolatie, volledig dubbel glas en kruipruimte v.v. laag schelpen (2020).
- Voorzien van hardhouten (merbau) kozijnen, ramen en deuren.
- Voorzien van geïsoleerde garage-/hobbyruimte (39 m²) met dubbele deur, aparte loopdeur, gootsteen en verwarming.
- Ruime eigen oprit waar je 2 tot 3 auto's kunt parkeren. Tevens openbare parkeerplaatsen aanwezig.
- Vrije, diepe (15.65 m¹) en ruime achtertuin op het zuidwesten met moestuin gedeelte.
- De tuin is voorzien van nieuwe, onderhoudsarme erfafscheidingen.
- Woonkamer t.p.v. de zithoek v.v. open haard. Aluminium schuifpui t.p.v. de eethoek naar de achtertuin.
- De woning heeft een binnenbreedte van maar liefst 6,77 m¹ waardoor royale slaap- en leefvertrekken.
- Kortom. Een mooi gelegen 2/1-kap woning met goede basis waar je nog je eigen draai aan kunt geven.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.586,21
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
470 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
39 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HRC 25/CW4 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
127 m² (15.65 m bij 11.25 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Ruime eigen oprit
Parkeeroppervlakte
46 m² (790 bij 590)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
D
Perceelnummer
438
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom