Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Merelstraat 91, 7731 XW Ommen
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Omschrijving
Fraai gelegen halfvrijstaande semi-bungalow met garage, carport, schuurtje en mooie vrije tuin die aansluit op gemeentelijk groen met waterpartij. De woning heeft een levensloop bestendige indeling met o.a. een badkamer en 2 royale slaapkamers op de begane grond. De woning behoeft nog enige renovatie, maar dan heeft u ook comfortabele en waardevolle woning op een daalders plekje! Bouwjaar: 1977. Woonoppervlak: 128 m². Perceelgrootte: 470 m².INDELING:
Hal, toilet, CV-kast, slaap-/werkkamer (3.45 x 3.10 m¹) met vaste kast, gerenoveerde badkamer, slaapkamer (4.00 x 3.10 m¹) met vaste kast, tuingerichte royale L-vormige woonkamer (35 m²) met inbouwhaard, ruime open keuken (± 2002), bijkeuken (10.5 m²) met binnendoor naar garage (19 m²). Boven: overloop/vide met toilet en 3 vaste kasten, 2 ruime slaapkamers (12.6 en 11.6 m²) met knieschotberging, loggia.
BIJZONDERHEDEN:
- Bijzonder fraaie ligging op vrije hoek tegen gemeentelijk groen met waterpartij.
- Hal, keuken en woonkamer v.v. vloerverwarming.
- De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie. Ketel: Intergas kompakt HR (2021).
- Keuken (± 2002) v.v. koelkast, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
- Gerenoveerde badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wastafel en mechanische ventilatie.
- Energielabel C. Voorzien van spouwisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Binnendoor bereikbare garage (3.50 x 5.40 m¹) met mogelijkheid tot realiseren van een zolder!
- Vrije achtertuin (met achterom) op het zuiden grenzend aan gemeentelijk groen en waterpartij.
- Carport (4 x 6 m¹) met aansluitend een houten schuurtje (3.90 x 4.10 m¹).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.069,23
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
530 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
185 m² (11.0 m bij 16.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Carport
Parkeeroppervlakte
18 m² (540 bij 350)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
D
Perceelnummer
281
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom