Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Jan Sluytersstraat 5, 7731 ML Ommen
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een heerlijk ruime uitgebouwde halfvrijstaande woning. Dit soort woningen komen we maar weinig tegen. O.a. voorzien van 5 slaapkamers, een fijne privacy biedende tuin, carport en vrijstaande geïsoleerde garage welke geheel is v.v. een ruime en met vaste trap bereikbare hobbykelder (2.30 m¹ hoog). Fraai gelegen in de woonwijk "Alteveer" in verkeersluwe straat op steenworp afstand van het bos en op korte afstand van alle voorzieningen. Kom maar kijken!Bouwjaar: 2007. Keuken: 2023. Perceelgrootte: 304 m². Woonoppervlak: 160 m².
INDELING:
Hal / gang, royaal toilet, woonkamer met erker, inloop-/provisiekast, uitgebouwde (2010) half open woonkeuken met tuindeuren en luxe keukenopstelling (2023), bijkeuken. 1e Verdieping: royale overloop met erker, 4 slaapkamers, waarvan de 4e (uitgebouwde) slaapkamer v.v. een toegang tot een bergruimte, badkamer. 2e Verdieping: ruime zolderruimte met CV-opstelling en ruime 5e slaapkamer. Aan voor- en achterzijde v.v. dakramen.
BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerd en v.v. HR+ en deels HR++ beglazing. Tevens v.v. 12 zonnepanelen. Totaal circa 2.750 Kwh.
- Geïsoleerde vrijstaande garage (3 x 6.55 m¹), welke geheel is v.v. een prefab hobbykelder (2.95 x 6.55 m¹).
- Professioneel uitgebouwd in 2010 en 2011 door de firma Beverwijk.
- Sfeervolle, moderne (2023) half open eetkeuken v.v. vloerverwarming, tuindeuren, eiken werkblad en alle inbouw.
- Woonkamer v.v. eiken vloerafwerking en aansluitmogelijkheid voor een houtkachel. Huidige kachel gaat mee.
- Mooie badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.
- Makkelijk beloopbare, rechte en brede (1,20 m¹) trappen naar beide verdiepingen.
- Praktische bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen, garderobe en ruimte voor een extra koel-/vrieskast.
- Royale carport en eigen oprit voor meerdere auto's.
- Kinderspeeltuin op korte afstand. Ideaal met jonge kinderen!
- Tuin v.v. bron (grondwater) met 4 aftappunten waarvan 1 aan de voorzijde van de woning.
- Kortom. Een zeer compleet, ruim en goed afgewerkte woning waar u werkelijk zo in kunt! Kom maar kijken.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 489.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.056,25
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Woonkameroppervlakte
20 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
575 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
24-08-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
113 m² (13.6 m bij 10.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, carport en souterrain, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Eigen oprit en carport
Parkeeroppervlakte
19 m² (655 bij 300)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
E
Perceelnummer
981
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom