Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Herikstraat 37, 7731 VN Ommen
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Omschrijving
Aan de buitenrand van Ommen in de woonwijk “De Strangen” gelegen ruime en goed onderhouden 2/1-kap woning met aanbouw (2001), 5 slaapkamers, garage en heerlijk diepe en vrije tuin met achterom. Bouwjaar: 1971. Perceelgrootte: 278 m². Woonoppervlak: 135 m².INDELING:
Hal, toilet (± 2016), royale woonkamer (35 m²) met ruime zithoek v.v. open haard en tuingerichte eethoek, open hoekkeuken (3.35 x 3.20 m¹), aangebouwde (2001) bijkeuken / tochtportaal. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, balkon, badkamer (5.7 m²). 2e Verdieping: Overloop met bergkasten (2x), bergingen (2x) en ruime 5e slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen aan verkeersluwe straat met met openbare groen, scholen en kinderspeelvoorzieningen in nabijheid.
- Gehele woning buitenom geschilderd in 2020 (kozijnen v.v. neuslatten + red cedar schroten voorzijde vernieuwd).
- Boven geheel v.v. HR++ beglazing (2020). Beneden grotendeels HR+ (± 2000).
- Badkamer (± 2000) v.v. douchecabine, wastafel, 2e toilet en witgoedaansluitingen.
- Verwarmd middels CV-installatie. CV ketel (Nefti) is in 2022 vernieuwd.
- Woonkamer v.v. parketvloer en open haard.
- Voorzien van nette hoekkeuken (1995) met inbouwapparatuur. Deels gerenoveerd in 2006. Vaatwasser: 2014.
- Garage (3 x 7 m¹) v.v. elektra en stalen kanteldeur. Bitumen dakbedekking ± 1990 vernieuwd.
- Houdt u van wandelen en natuur? Binnen 10 minuten lopen bevindt u zich o.a. in een prachtig glooiend landschap van de buurtschap Arriën. Een landelijk en bosrijk wandelgebied langs de oevers van de Overijsselse Vecht.
- Kortom. Een heerlijk ruime en goed onderhouden gezinswoning waar je nog je eigen draai aan kunt geven.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 335.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.481,48
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
425 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m² (14.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Eigen oprit
Parkeeroppervlakte
21 m² (700 bij 300)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
B
Perceelnummer
6188
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom