Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Prins Bernhardstraat 8, 7731 BJ Ommen
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Omschrijving
In het lommerrijke Ommen Zuid op loopafstand van het centrum van Ommen en nabij de Vecht gelegen halfvrijstaand woonhuis met garage, carport en nette tuin. Vanuit de woonkamer en zijtuin kijk je heerlijk vrij en natuurlijk weg op een oude arm / meander van de Vecht (Olde Vechte) met gelijknamig monumentaal herenhuis. De basis van deze woning is grotendeels goed. De retro afwerking en isolatie verdienen nog aandacht. Het voordeel hiervan is dat je het gelijk kunt maken zoals jij jouw droomhuis voor ogen ziet. Tevens gunstige ligging op enkele minuten fietsen van het NS-station, waardoor je in circa 20 minuten in het centrum van Zwolle kunt staan. Bouwjaar: 1972. Perceelgrootte: 335 m².INDELING:
Hal, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer (36 m²) met gashaard en vaste kast, keuken. Boven: overloop, 3 ruime slaapkamer waarvan 1 v.v. balkon en vaste kasten (en wastafel), badkamer. 2e Verdieping: overloop / bergruimte met vaste kast, 4e slaapkamer met dakraam.
BIJZONDERHEDEN:
- Fraaie en gewilde ligging op o.a. loopafstand buitenzwembad en de Vecht met aanlegmogelijkheden voor een boot!
- Begane grond (keuken en woonkamer) v.v. elektrisch bedienbare rolluiken.
- Badkamer v.v. douchecabine, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor wasmachine.
- Garage (3.00 x 6.40 m¹) met aan de voorzijde een eigen oprit met carport (3.00 x 5.00 m¹).
- Verwarmd middels CV-installatie. Radson CV-ketel: 1996. Elektrische huurboiler (80 liter).
- Achtertuin op het westen en ruime zijtuin op het noorden.
- Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing met deels HR++ glas. Ramen badkamer kunststof met HR++ glas.
- Interesse? Bel ons en kom vrijblijvend de mogelijkheden bekijken.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.130,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
400 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
27-06-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Elektrische boiler huur
C.V.-Ketel
Radson (Gasketel uit 1996, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (4.6 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Eigen oprit met carport.
Parkeeroppervlakte
19 m² (640 bij 300)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Ommen
Sectie
F
Perceelnummer
4209
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom