Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Jacob Marisstraat 46, 7731 MT Ommen
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Omschrijving
Royaal, eigentijds en tiptop afgewerkt vrijstaand woonhuis met vrije tuin op het westen, kelder, geïsoleerde garage en slaap-/werkkamer op de begane grond. De woning en tuin zijn compleet geüpdatet in 2020/2021 en het geheel ligt bijzonder fraai aan de rand van en met vrij uitzicht op een gemeentelijk park met waterpartij in de met veel groen aangelegde wijk ‘Alteveer’. Tevens vind je op slechts enkele minuten lopen een uitgestrekt bosgebied, modern sportpark en diverse schoolvoorzieningen. Bouwjaar: 2004. Woonoppervlak: 205 m². Perceelgrootte: 497 m².INDELING:
Hal, toilet, royale woonkamer (53 m²) met erker en tuindeuren naar overdekt terras (2020), open keuken (2004), bijkeuken met toegang tot vaste trap naar ruime provisiekelder, werk-/slaapkamer, garage. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, balkon, badkamer. 2e Verdieping: ruime zolderruimte met dakkapel (met mogelijkheid tot 2 extra kamers), slaapkamer met dakraam, berging.
BIJZONDERHEDEN:
- Eigentijdse badkamer (2020) v.v. ligbad, douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en o.a. vloerverwarming.
- Werk-/slaapkamer (± 2.86 x 3.50 m¹) op de begane grond v.v. internet aansluiting.
- Royale droge kelder (4.00 x 2.20 m¹) met stahoogte (2 m¹) v.v. separate mechanische ventilatie.
- Heerlijk lichte woonkamer / keuken v.v. laminaatvloer, moderne deur, erker en tuindeuren naar overdekt terras.
- Fijne, vrij tegen het park gelegen tuin. Geheel vernieuwd in 2020 en o.a. v.v. overdekt terras (2.7 x 5 m¹) met dimbare led spots.
- Praktische, royale (6 x 6 m¹) en luxe afgewerkte carport (2021) v.v. lichtkoepel en dimbare led lichtspots.
- Hardhouten ramen, deuren en kozijnen v.v. draaikiep ramen.
- Ouderslaapkamer v.v. vaste kastenwand, telefoon en TV-aansluiting.
- Volledig geïsoleerd. Verwarmd middels CV-installatie met nieuwe (Dec 2022) Intergas Xtreme (CW-5) ketel.
- Voorzien van "Slimme" thermostaat van Intergas. Via App te bedienen op je telefoon.
- Kortom. Een eigentijds, tiptop afgewerkte en onderhouden woning op toplocatie voor jarenlang woongenot!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.390,24
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
205 m²
Woonkameroppervlakte
53 m²
Perceeloppervlakte
497 m²
Inhoud
700 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
11-12-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Xtreme CW-5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
192 m² (16.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Eigen inrit
Parkeeroppervlakte
14 m² (476 bij 315)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
E
Perceelnummer
714
Oppervlakte
497 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom