Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Haarsweg 4, 7731 HK Ommen
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Royaal vrijstaand (geschakeld) woonhuis met garage, carport en uitbouw v.v. bijkeuken, berging en ruime (19 m²) hobbykelder (2 m1 hoog). Fraai gelegen op mooie vrije hoek nabij alle voorzieningen. De woning had oorspronkelijk een slaapkamer beneden. Dit kan eenvoudig opnieuw gerealiseerd worden. Daarnaast is er inpandig ruimte voor het realiseren van een badkamer op de begane grond. Kortom. Een mooi gelegen woning met mogelijkheden om het naar eigen wens aan te passen. Bouwjaar: 1976. Uitbouw 1977. Woonoppervlak: 176 m². Overig inpandig oppervlak: 36 m². Perceelgrootte: 452 m².INDELING:
Hal, toilet, meterkast, woonkamer (42 m²) met met sfeervolle haard, dichte keuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar garage, ruime berging met toegang tot ruime (19 m²) hobby-/provisie-/wijnkelder (2 m1 hoog). 1e Verdieping: ruime overloop met vaste kast, 2 grote slaapkamers met vaste kasten, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, berging met CV-opstelling, ruime slaapkamer (zou opgedeeld kunnen worden in 2 slaapkamers) met knieschotberging.
BIJZONDERHEDEN o.a.:
- Gelegen aan brede straat met vanuit de woonkamer prettig ruim zicht de straat in.
- Energielabel C. Voorzien van dakisolatie, vloer- en muurisolatie en (grotendeels) dubbel glas.
- Voorzien van airco (Daikin) in woonkamer en 1 slaapkamer waarmee je ook kunt verwarmen!
- Vrije en ruime zongerichte tuin rondom o.a. v.v. terras, tuinhuisje en overkapping (2.7 x 3 m¹) voor materiaalopslag.
- Nette dichte (eet)keuken (circa 25 jaar oud) v.v. diverse inbouwapparatuur.
- Garage 2.90 x 5.75 m¹ v.v. loop-/kanteldeur.
- Voorzien van zonnescherm (voor- en achterzijde) en rolluik t.p.v. één van de slaapkamers.
- Badkamer v.v. ligbad, douchecabine, toilet en 2 wastafels.
- Solide, degelijk bouwaard met o.a. gemetselde binnenmuren. Woning is goed onderhouden.
- Kortom. Een geheel met mogelijkheden op prachtige locatie. Kom maar kijken!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.698,86
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
10.525 roerende zaken
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
176 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
660 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
36 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
18-11-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
92 m² (9.8 m bij 9.4 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Eigen inrit
Parkeeroppervlakte
16 m² (575 bij 290)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
B
Perceelnummer
6664
Oppervlakte
452 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom