Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Baron van Fridaghstraat 69, 7731 DK Ommen
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Omschrijving
Aan de rand van het centrum van Ommen gelegen 3 kamer appartement (2e verdieping) met balkon op het zuiden en ruime inpandige garage (23 m²). Gelegen op fraaie locatie op loop-/fietsafstand van de winkels, centrum van Ommen, medische voorzieningen, binnenzwembad, sporthal en cultureel centrum. Naast het complex ligt een mooi gemeentelijk park met vijverpartijen en voetpaden waar je heerlijk kunt wandelen. Bouwjaar: 1997. Woonoppervlak 85 m².INDELING:
Hal, toilet, meterkast, woonkamer (4.55 x 5.80 m¹) met toegang tot balkon op het zuiden, open keuken (2.40 x 3.35 m¹), bijkeuken (2.10 x 2.30 m¹), gang, 2 slaapkamers (8 en 14.6 m²), badkamer. Ruime inpandige garage van 4.01 x 5.40 m¹ (23 m²).
BIJZONDERHEDEN:
- Heerlijk ruime (23 m²) binnendoor bereikbare, geïsoleerde inpandige garage. Dit kom je zelden tegen!
- Naast de eigen garage zijn er voldoende gemeenschappelijke parkeervoorzieningen aanwezig.
- De verdieping is bereikbaar met een lift. Uitgang lift en galerij wordt enkel voor toegang deze woning gebruikt!
- Ruim, inpandige balkon (1.65 x 4.55 m¹) op het zuiden v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- VvE wordt beheerd door professionele beheerder. Complex bevat ook een aantal huurappartementen (Vechtdal Wonen).
- Volledig en goed geïsoleerd, gunstig gelegen in het complex en tevens zongericht waardoor relatief lage stookkosten.
- Nette, doch eenvoudige badkamer en keukeninrichting (1997).
- Verwarmd middels CV-installatie.
- VvE bijdrage ± € 110,= per maand
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.529,41
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 110,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
85 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Inhoud
225 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
25 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
04-05-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Voldoende ook op eigen terrein VvE
Parkeeroppervlakte
21 m² (540 bij 401)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
B
Perceelnummer
7320
Index
36
Eigendomssituatie
Volle eigendom