Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Koekoeksbloemstraat 18, 7731 WB Ommen
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Omschrijving
Aan de buitenrand van Ommen in de woonwijk “De Strangen” gelegen ruime en onderhoudsarme 2/1-kap woning met vrij uitzicht en mooie besloten tuin op het zuiden. Tevens v.v. een grote multifunctionele aanbouw / tuinkamer, garage en royale oprit voor meerdere auto's. De woning is v.v. kunststof ramen, deuren en kozijnen met HR++ beglazing en "Keralit" gevelbekleding. Bouwjaar: 1972. Perceelgrootte: 268 m². Woonoppervlak: 155 m².INDELING:
Hal, toilet, royale woonkamer (35 m²) met ruime zithoek en tuingerichte eethoek, open keuken (3.35 x 3.20 m¹), tochtportaal, royale (18.4 m²) multifunctionele ruimte / tuinkamer met 3 lichtkoepels en doorgang naar garage. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, balkon, badkamer (5.7 m²). 2e Verdieping: Overloop met bergkasten (2x) en bergingen (2x), ruime 5e slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen aan verkeersluwe en brede straat met vrij uitzicht op openbare groenstrook met speelvoorzieningen.
- Voor- en achtergevel in ± 2015 v.v. kunststof kozijnen, ramen, voordeur en gevelbekleding (Keralit).
- Spouwmuur en begane grondvloer nageïoleerd. Grotendeels v.v. HR++ beglazing. Dak woning gedeeltelijk geïsoleerd.
- Badkamer (jaren '90) v.v. hoek-/ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel.
- Verwarmd middels CV-installatie. CV ketel (Remeha Avanta) is in 2019 vernieuwd.
- Voorzien van hoekkeuken (begin jaren '90) met inbouwapparatuur.
- Kortom. Een heerlijk ruime en onderhoudsarme gezinswoning waar je nog deels je eigen draai aan kunt geven.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 369.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.380,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
480 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-03-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
38 m² (10.15 m bij 3.7 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Eigen oprit
Parkeeroppervlakte
18 m² (600 bij 300)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
2015 v.v. kunststof ramen, kozijnen en gevelbekleding
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
B
Perceelnummer
6289
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom