Blijhuis Makelaardij

Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Gerard Doustraat 46, 7731 MX Ommen Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Gerard Doustraat 46 in Ommen 7731 MX

Omschrijving

Uitgebouwd, ruim (530 m³ / 155 m²) en netjes afgewerkt halfvrijstaand woonhuis met garage en mooie onderhoudsarme tuin op het zuiden. Gelegen in de woonwijk “Alteveer” op loopafstand van het Ommer bos, school- en sportvoorzieningen. Perceelgrootte: 252 m². Bouwjaar: 2004.

INDELING:

Ruime hal, toilet, tuingericht L-vormige woonkamer (34.2 m²), open keuken (13 m²), binnendoor vanuit de hal naar garage (21.3 m²). 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, waarvan 1 extra ruim (boven garage met dakkapel en inloopkast), royale (10 m²) badkamer. 2e Verdieping: overloop met CV- en witgoedopstelling, 5e slaapkamer met Velux dakvenster, bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

- Volledig en uitstekend geïsoleerd. Geheel v.v. HR++ beglazing. Gasverbruik ± 1.300 m³ per jaar.
- Voorzien van 12 zonnepanelen met een totaal opbrengst van ± 2.480 Kwh.
- Woning is in 2015 fors uitgebouwd boven de garage, waarbij tevens een carport is gerealiseerd.
- Royale badkamer met lig-/hoekbad, 2e toilet, inloop-/regendouche en dubbele wastafel.
- U-vormige, nette en royale open keuken v.v. vrijwel alle inbouwapparatuur. Vaatwasser uit 2014.
- Binnendoor bereikbare garage van 21.3 m² met werkblad v.v. gootsteen.
- De woning is in 2016 rondom professioneel geschilderd.
- Woonkamer v.v. schuifpui en fraaie eiken vloer. In 2017 geschuurd en behandeld met moderne "white wash" afwerking.
- De wanden in vrijwel de gehele woning zijn fraai afgewerkt met sierpleister.
- Ramen achtergevel (zuidkant) in ± 2015 v.v. rolluiken.
- Kortom. Een complete, ruime en zeer goed onderhouden woning waar u werkelijk zo in kunt!

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 252 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (9.25 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 1 auto(s). Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voor de deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Professioneel geschilderd 2016 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Ommen Sectie E Perceelnummer 744 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom