Blijhuis Makelaardij

Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Zestiende Wijk 2, 7701 PP Dedemsvaart Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Zestiende Wijk 2 in Dedemsvaart 7701 PP

Omschrijving

Schitterende, zeer goed onderhouden royale woonboerderij met inpandige garage / hobbyruimte van 131 m². Eigentijds afgewerkt, goed geïsoleerd, voorzien van alle moderne comfort en 32 zonnepanelen. Echt een uniek object in zijn soort. Rondom prachtige tuin met volop privacy, fruitbomen en gezellige veranda. Gelegen net ten zuiden van Dedemsvaart op fietsafstand van voorzieningen, bosgebied en zo'n 30 autominuten van Zwolle en 10 minuten van Ommen. Ook vrij eenvoudig geschikt te maken voor dubbele bewoning (inwoning). Bouwjaar: 1928 (voorhuis) en 1982 (achterhuis). Woonoppervlak: 270 m². Perceelgrootte: ± 5.430 m². Eventueel met ± 1.75 ha extra grond te koop.

INDELING:

Royale hal met trapopgang, toilet, badkamer, sfeervolle woonkamer (45 m²), luxe, landelijke eetkeuken (16.5 m²), tuingerichte werkkamer (20.7 m²), ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en grote provisiekast, gang, hobbykamer, 2e bijkeuken met aanrechtblok en 2e toilet, royale slaapkamer met inloopkast, grote inpandige deel / garage (± 131 m²) met toegang (trap) naar bergzolder (± 75 m²) boven de woonvertrekken van het achterhuis. Boven: overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 v.v. dakkapel.

BIJZONDERHEDEN: Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & plattegronden beschikbaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting 1982 achterhuis en deel Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 270 m² Perceeloppervlakte 5430 m² Overige inpandige ruimte 131 m² Inhoud 2000 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen terrein Parkeeroppervlakte 160 m² (1114 bij 1440) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Periodiek bijgehouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie K Perceelnummer 6983 Oppervlakte 3355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie K Perceelnummer 6986 Oppervlakte 2075 m² Eigendomssituatie Volle eigendom