Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
De Meerkoet 8, 7701 MN Dedemsvaart
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Ruime, energiezuinige en zeer goed onderhouden 2/1-kap woning met garage, carport, schuur en ruime vrije achtertuin met veranda en terrasoverkapping. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen en met vrije achterzijde (gelegen aan rustig speeltuintje). Ideaal met kinderen! De afwerking binnen is gedateerd, maar nog zeer goed en functioneel. Alles hoeft dus niet gelijk, waardoor je de woning eventueel gefaseerd naar eigen hand kunt zetten.Bouwjaar: 1991. Perceelgrootte: 300 m². Woonoppervlak: 133 m².
INDELING:
Hal, toilet, royale L-vormige woonkamer (40 m²) met ruime zithoek, ruime half open keuken, bijkeuken (1.80 x 2.25 m¹) met binnendoor naar garage en heerlijk overdekte terras / veranda. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: royale zolderruimte met knieschotberging en mogelijkheid voor 1 of 2 extra (slaap-)kamers. Reeds voorzien van Velux dakraam en gevelraam.
BIJZONDERHEDEN:
- Geïsoleerde garage (2.85 x 6.60 m¹) v.v. ingebouwde kastenwand en praktische garagedeuren aan voor- en achterzijde! Hierdoor kun je dus met groter materieel of een aanhanger in de achtertuin komen.
- Onderhoudsarme, zongerichte (west) achtertuin met achterom, hobbyschuur (15 m²), veranda (14.4 m²) met lichtkoepel en 2e terrasoverkapping (12.4 m²).
- Energielabel B. De woning is volledig geïsoleerd / geheel v.v. dubbele beglazing.
- Verwarmd middels CV installatie met Vaillant combi ketel.
- Badkamer (± 2001) v.v. XXL ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.
- Nette keuken (± 2000) v.v. combi magnetron (2021), vaatwasser (2022), koelkast, inductieplaat en afzuigkap.
- Rondom grotendeels v.v. praktische, zon-/lichtwerende en energiebesparende rolluiken en 1 screen.
- Ruime, luxe afgewerkte carport (3.75 x 6.50 m¹) met lichtkoepel en lichtspots.
- Woonkamer en keuken v.v. praktische en onderhoudsarme epoxy grindvloer.
- Kortom. Een praktisch, royaal en goed onderhouden woonhuis of fraaie locatie. Kom maar kijken!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.443,61
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
133 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
450 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
11-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
130 m² (15.0 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (660 bij 285)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
2021 professioneel geschilderd.
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Avereest
Sectie
K
Perceelnummer
4622
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom