Blijhuis Makelaardij
Pieter de Hoochstraat 32
7731 MD Ommen
Tel: (0529) 74 80 00
info@blijhuis.nl
Dennenlaan 16, 7731 AG Ommen
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Omschrijving
Ruime, uitgebouwde en gerenoveerde (2000) vrijstaande semi-bungalow met garage, zeer royale living en heerlijk vrije en zongerichte tuin met o.a. een zongericht en onderhoudsarm terras. Op de begane grond bevindt zich o.a. een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer. Het object is gelegen in een rustige villawijk met de achterzijde aan het bos in het fraaie Ommen Zuid. Tevens op enkele minuten lopen van het NS-station, waardoor je in circa 20 minuten in het centrum van Zwolle kunt staan. Perceelgrootte: 1.038 m² eigen grond. Bouwjaar: 1961. Woonoppervlak: 165 m².INDELING:
Hal met trapopgang en vide, toilet, keuken, bijkeuken met toegang tot vliering (vlizotrap), woonkamer (58.4 m²) met tuindeuren naar buitenterras, tuinkamer (19 m²), royale slaapkamer (4.85 x 4.00 m¹) met aansluitende een badkamer. Boven: overloop/vide met dakkapel, 2 royale slaapkamers (20.4 en 23.4 m² vloeroppervlak), 2e badkamer met dakkapel.
BIJZONDERHEDEN:
- Uitstekend onderhouden fraaie tuin met o.a. automatische sproei installatie en groot (± 100 m²) terras.
- Aan zonzijde van het terras en woning v.v. diverse elektrische bedienbare zonneschermen.
- Woning is uitgebouwd en geheel gerenoveerd in 1996-2000. Ook de garage met carport is gebouwd in 2000.
- Geïsoleerde garage / hobbyruimte (3.40 x 7.50 m¹) v.v. elektra, uitstortgootsteen en geïsoleerde sectionaaldeur.
- Voorzien van 2 badkamers. Begane grond en bovenverdieping.
- Goed geïsoleerd. O.a. v.v. dakisolatie, spouwisolatie en dubbel glas (HR+). CV-ketel vernieuwd eind 2015.
- In mei 2023 v.v. 14 zonnepanelen (370 Wp per stuk) met SolarEdge omvormer.
- Woonkamer en tuinkamer v.v. eiken parketvloer, gestuukte wanden en open haard met mooie schouw.
- Levensloopbestendig. Alles o.a. gelijkvloers!
- Met de trein sta je in circa 20 minuten in het centrum van Zwolle.
- Slechts 25 autominuten van Zwolle (A28) en Hoogeveen.
- Gelegen a/d rand van het Pieterpad en uitgestrekt bosrijk gebied waaronder de Besthemerberg en Eerde.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 795.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.818,18
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
1961
Bouwjaar toelichting
2000 uitgebouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
165 m²
Woonkameroppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
1038 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
525 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels, Whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
375 m² (22.0 m bij 18.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Eigen oprit en carport
Parkeeroppervlakte
25 m² (750 bij 340)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Geglazuurde gebakken pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Ommen
Sectie
F
Perceelnummer
4068
Oppervlakte
1038 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom