Burg.van der Grondenstraat 30

Omschrijving

Gerenoveerde, onderhoudsarme en TipTop onderhouden halfvrijstaande woning met grote garage / hobbyschuur, eigen oprit en mooie tuin met terrasoverkapping en berging. Gelegen op een royale kavel van 410 m² nabij voorzieningen en uitvalswegen. Binnen 15 autominuten ben je in Zwolle! Bouwjaar: 1963. Perceelgrootte: 410 m².

INDELING:

Hal, meterkast, trapkast-/provisiekelder, L-vormige woonkamer (30 m²) met tuindeuren naar het terras (zuidoost), aanbouw met keuken en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers v.v. vaste kast(en), badkamer (ligbad, wastafelmeubel en douche). 2e Verdieping: zolderruimte met overloop / berging en 4e slaapkamer met dakkapel en kastruimte.

BIJZONDERHEDEN:

• Royaal perceel met heerlijk riante tuin o.a. v.v. terrasoverkapping (3 x 2.4 m¹) met tuinschuur (3.35 x 3.0 m¹).
• Praktische en ruime (± 4.00 x 10.20 m¹) houten garage / hobbyschuur (Bouwjaar 2017).
• Onderhoudsarme woning. Grotendeels v.v. kunststof ramen, deuren en kozijnen met HR/HR++ beglazing.
• Fraaie handgemaakte (2005) keuken in landelijke stijl met graniet werkblad en diverse inbouwapparatuur.
• Gerenoveerde (2022), moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche.
• Goed geïsoleerd. V.v. dakisolatie, spouwisolatie (2016), vloerisolatie (deels) en HR/HR++ beglazing.
• In 2019 v.v. 10 zonnepanelen (325 Wp per stuk) welke grotendeels uw elektraverbruik zullen dekken.
• Dak keuken / bijkeuken vernieuwd en geïsoleerd in ± 2003.
• Ramen rondom grotendeels v.v. zonwering (screens, rolluiken en zonneschermen).
• Woonkamer v.v. spanplafond met spotjes, laminaat vloerafwerking en tuindeuren met insecten horren.
• Interesse? Bel ons voor een bezichtiging.

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.

Mocht u naar aanleiding van deze brochure verdere interesse hebben en een bezichtiging wensen, dan horen wij het graag. Hiervoor hebben wij in overleg met verkoper alvast onderstaande kijkmomenten gereserveerd (op afspraak). Graag vernemen wij van u (bij voorkeur per e-mail) op welke momenten het u schikt, dan zullen wij contact met u opnemen voor het definitief inplannen van een afspraak. Indien u op onderstaande dagdelen niet kunt, dan horen wij graag op welke momenten het u wél schikt en zullen wij met verkoper overleggen welke mogelijkheden hiervoor beschikbaar zijn.

BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN:

    maandagmiddag (06-05-24) tussen 13.30 en 17.30 uur.
    Vrijdagochtend (10-05-24) tussen 09.00 en 12.00 uur.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.355,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 410 m² Externe bergruimte 58 m² Inhoud 335 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant Eco Tec Plus CW4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeeroppervlakte 40 m² (1020 bij 400) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Onderhoudsarm. Grotendeels kunststof. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 4317 Oppervlakte 410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties